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地產新聞
納米盤AVA 61 銷情未見熾熱
(文匯報) 2017年6月24日
納米樓銷情受考驗,單位面積只有150方呎至232方呎、由資深投資者盧華家族發展於長沙灣AVA 61首批85伙昨日下午4時開售,消息指,截至昨晚7時半售出27伙,銷售率只有32%,逾90%為開放式戶。其中1伙連平台沽出單位,價單定價為430.7萬元,以即供價計算396.2萬元,即供呎價為24,609元,創今年區內單幢物業呎價新高。

獨家代理美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,AVA 61客戶昨日出席率70%,大手客有5組到場,每票最多可買兩間。客源分佈當中有40%投資者,比例較高,料項目可享3厘回報,50%客源來自九龍。

該盤昨午3時至4時為買家報到登記時段,在售樓處尖沙咀加拿芬廣場所見,發展商安排廣場後巷予準買家排隊,但未見人龍,首半小時僅5位買家現身。該盤累收219票,超額認購逾1.5倍。由於29D單位封盤,該盤昨日只推售85伙,折實入場費276.8萬元,屬九龍最平新盤。

其他成交方面,嘉華國際於香港仔深灣9號昨日售出第8座33、35樓複式大宅,連雙車位,成交價1.27億元,實用呎價5.19萬元。新鴻基地產於何文田天鑄第1期昨日售出6座10樓A單位,實用面積2,018方呎,成交價7,927.17萬元,實用呎價39,282元。

Genova收票超額逾6倍

另外,新鴻基地產的元朗錦田北PARK YOHO Genova,現樓參觀氣氛及入票反應踴躍。消息指,已火速錄得千票,較首張價單推出138伙超額登記逾6倍,料最快下周開盤。

愛炫美快上載售樓書

此外,長實地產投資董事郭子威表示,荃灣海之戀.愛炫美會於短期內上載售樓書,下周開放示範單位,首張價單至少288伙,包括兩房至四房。今明兩日會由地產代理於深圳舉行30場路演,之前海之戀的內地客入市比例佔2%,希望今次其比例升至4%。

據介紹,海之戀.愛炫美共有4座,提供1,436伙,戶戶向海,間隔兩房至四房,面積由497方呎至1,163方呎不等。

壹嘉下周對外開放示位

至於尚嘉於灣仔道109號壹嘉昨日突擊上載售樓書。項目提供100伙,面積278方呎至892方呎,主打開放式及1房細單位。尚嘉執行董事兼行政總裁吳士元表示,該盤現樓示範單位將於周日優先開放予地產代理預覽,下周一起開放予公眾參觀,最快下周開價及7月開售。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)