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地產新聞
內地家長交年租住又一居
(文匯報) 2017年6月22日
暑假未到,已有內地家長為子女的下一個學年作好準備,出手交納年租租入九龍塘又一居單位,涉及金額逾35萬元。

中原豪宅STATELYHOME余社朝表示,分行成功促成一宗又一居租賃成交,單位為1座高層B室,實用面積652方呎,為屋苑三房套房則王,最初叫租3.3萬元,最終以29,500元租出,折合呎租45.2元。

余社朝指,上址新租客為內地家長客,鍾情單位擁全新裝修,可即租即住,故不惜付上一年租金承租單位。業主則於2015年以1,143萬元購入該址,已移民多年,見新租客願先付一年租金而轉租,是次租出單位可享約3.1厘租金回報。

無獨有偶,中原地產李偉寧透露,分行促成藍灣半島2座高層B室租賃交易,單位面積605方呎,3房套間隔,坐享海景。業主叫價23,500元,最終見租客願意一次性繳交一年租金,願意減1,500元以22,000元將單位租出,折合平均實用呎租36.4元。

藍灣半島3房租2.2萬

李偉寧指,原業主於2012年以670萬元買入單位,持貨5年,租金回報3.9厘。

另外,牛頭角淘大花園租金節節向上,利嘉閣鮑允中指出,淘大花園P座高層8室新錄租賃,單位實用面積約285方呎,為兩房間隔,是次以月租13,500元租出,折合呎租約47.4元,屬近期新高。業主早於2005年以低價約99.8萬元買入上述物業。現租出,業主可享租金回報率逾16厘。淘大花園於6月至今暫錄約有17宗租賃個案,平均呎租約38元水平。