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地產新聞
新界二手樓平均價破頂
(文匯報) 2017年6月22日
香港置業行政總裁李志成昨日指出,據土地註冊處最新資料顯示,6月至今(截至20日)二手住宅註冊量錄2,533宗,與5月同期比較下跌21.2%;註冊金額錄約172.55億元,環比下跌23.8%。惟值得留意是,新界區二手平均註冊金額連升5個月,攀升至約574.6萬元,暫創歷史新高。

該行指,大型全新樓盤開售,搶截購買力,九龍及新界區二手註冊宗數跌幅尤其顯著,跑輸大市。九龍區6月至今錄得651宗二手註冊,按月同期急跌23.6%;新界區暫錄1,345宗註冊,按月下跌22.2%。至於港島區6月至今錄537宗註冊,下跌15.6%。

另外,6月至今整體二手住宅平均每宗註冊金額約681.2萬元,較5月下跌2.7%。當中,新界區走勢最為凌厲,每宗二手註冊金額攀升至約574.6萬元,暫創歷史新高,且較5月再升約0.1%,連升5個月。九龍區平均註冊金額錄644.6萬元,較5月下跌5.1%;而港島區平均註冊金額992.7萬元,較5月下跌約8.1%。

新盤如箭在弦吸購買力

李志成續指,政府進一步收緊按揭,對二手交投影響逐漸浮現,加上大型新盤登場,料本月二手住宅註冊量將回落至約4,000宗水平,估計按月跌幅近15%。至於美國再度加息,估計短期內二手業主及買家傾向作壁上觀,或會拖慢二手交投;加上市場上仍有多個全新樓盤如箭在弦,凍結購買力,估計7月二手交投續於低位徘徊。