香港置業行政總裁李志成昨日指出，據土地註冊處最新資料顯示，6月至今(截至20日)二手住宅註冊量錄2,533宗，與5月同期比較下跌21.2%；註冊金額錄約172.55億元，環比下跌23.8%。惟值得留意是，新界區二手平均註冊金額連升5個月，攀升至約574.6萬元，暫創歷史新高。
該行指，大型全新樓盤開售，搶截購買力，九龍及新界區二手註冊宗數跌幅尤其顯著，跑輸大市。九龍區6月至今錄得651宗二手註冊，按月同期急跌23.6%；新界區暫錄1,345宗註冊，按月下跌22.2%。至於港島區6月至今錄537宗註冊，下跌15.6%。
另外，6月至今整體二手住宅平均每宗註冊金額約681.2萬元，較5月下跌2.7%。當中，新界區走勢最為凌厲，每宗二手註冊金額攀升至約574.6萬元，暫創歷史新高，且較5月再升約0.1%，連升5個月。九龍區平均註冊金額錄644.6萬元，較5月下跌5.1%；而港島區平均註冊金額992.7萬元，較5月下跌約8.1%。
新盤如箭在弦吸購買力
李志成續指，政府進一步收緊按揭，對二手交投影響逐漸浮現，加上大型新盤登場，料本月二手住宅註冊量將回落至約4,000宗水平，估計按月跌幅近15%。至於美國再度加息，估計短期內二手業主及買家傾向作壁上觀，或會拖慢二手交投；加上市場上仍有多個全新樓盤如箭在弦，凍結購買力，估計7月二手交投續於低位徘徊。
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