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地產新聞
屯門地收10標 中資未見活躍
(文匯報) 2017年6月17日
屯門管翠路地皮昨日截標,為美國加息後首幅招標地盤,市場觀望地皮招標反應,對後市有指標性作用。地政總署昨日公佈,該幅地皮收到約10份標書。業界認為反應合乎預期,而今次地皮少了一班中資參與,入標財團以本地發展商為主,10間入標財團中暫時已知僅得兩間中資,包括萬科(香港)、世茂則夥拍信置入標。

屯門管翠路住宅地昨天正午截標,多間發展商趕於「死綫」前入標,項目最終收到10份標書,包括長實、新地、萬科(香港)、嘉華、信置夥拍世茂、恒地、富豪酒店、會德豐地產、宏安夥拍其士。綜合市場資訊,項目估值約21.3億至約26億元,每方呎樓面估值約4,500元至5,500元,因此入標財團以獨資為主。

會德豐:出價已考慮「加息」

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇於投標後表示,該地皮面積不小,發展密度低,若中標會興建中型單位,雖然日前美國聯儲局再度加息,但公司以合理價入標。會德豐地產物業估價及研究高級經理何偉錦指出,集團於用地附近有項目,「出價計自己數」,亦已經考慮美國加息的因素。

白石住宅用地估值13億

另外,馬鞍山白石住宅用地昨日招標,7月14日截標。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示,地皮前臨海灣,地理位置不俗,加上發展密度低,預期成交價理想。該行估值為13億元,每呎樓面地價約11,000元。

據了解,地皮面積49,730方呎,可建樓面119,351方呎。根據賣地章程,項目面向海灣小部分地段及項目北方小部分範圍被劃作不可構設建築物地段。中標發展商需負責拆卸項目範圍現有建築物,並為項目進行噪音及排污問題的環境評估報告,不過相信二者對發展影響不大。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)