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地產新聞
樓價續飆17度新高
(東方) 2017年6月17日
金管局連番出招,無阻樓價延續升浪,反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)按周再升約0.61%,史無前例地連續17周破頂。美國加息後照有買家高價入市,青衣偉景花園三房戶以630萬元未補地價售出,創全區居二市場新高,與三月時同面積的已補價單位低20萬元。

中原黃良昇指,金管局宣布第8次收緊樓按後首周,樓價續上升,CCL按周升0.61%至159.88點,連續17周創新高,續創最長紀錄,同時指數已連升19周,累升約9.59%,料CCL指數將可衝破160點。大型屋苑領先指數CCL Mass報162.16點續創新高。至於CCL(中小型單位)指數升穿160點,最新報160.19點,按周升0.60%,四個分區指數亦上升。

耀安邨膺新界公屋王

事實上,美國加息後本港仍續現高價個案。美聯蘇順華稱,青衣偉景花園3座高層F室,實用面積656方呎,加息後以630萬元未補地價成交,創全區同類市場新高價,實用呎價9,604元。今年三月屋苑2座中層C室,實用面積同為656方呎,當時以650萬元自由市場價售出,反映最新未補價三房戶,做價差不多等同一季前的已補地價水平。

第二市場公屋及居屋做價屢創新高,交投漸見回落,據房委會資料,該類市場錄189宗成交,按月少1.6%,宗數與二月一樣,同屬今年低位。惟期間再有公屋王誕生,據房委會資料,馬鞍山耀安邨高層戶售350萬元,創新界第二市場公屋售價新高。世紀21奇豐莊瑞生稱,該單位為耀安邨耀榮樓高層7室,實用呎價6,434元。

公屋升幅亦跑贏大市,祥益陳秀春稱,屯門田景邨10座中層23室,實用面積349方呎,未補價售165萬元。原業主○六年以13.18萬元購入,至今升值逾11倍。

港樓價升幅全球第二

利嘉閣關騰達稱,東涌東堤灣畔6座高層F室,實用面積607方呎,售660萬元,實用呎價約10,873元,創同類單位售價新高。美聯陳國良稱,沙田好運中心楓林閣中層C室大兩房以613.8萬元售出,創同類新高。

萊坊發布《全球樓價指數》指,該指數追蹤和比較全球55個市場的一般住宅表現,截至今年三月,該指數按年升6.5%,為三年來最大增幅,其中香港升14.4%,僅次冰島。