政府近年推出多幅屯門青山公路一帶的住宅地招標，最新一幅位於屯門第56區管翠路的住宅地於周五截標，地政總署共收到10份標書，反應一般，入標發展商以本地發展商為主。
剛截標的管翠路住宅地，位於掃管笏路和管翠路交界，鄰近新地（00016）旗下已落成的屋苑星堤和興建中的會德豐地產樓花盤NAPA。項目地盤面積約13.1萬方呎，可建樓面面積約47.29萬方呎，結果吸引10家財團入標，包括長實地產（01113）、恒地（00012）、新地、會德豐地產、富豪酒店（00078）等， 而中資財團則包括萬科置業（香港），該公司2015年以約38.22億元，投得同區掃管笏路住宅地。
會德豐地產物業估價及研究高級經理何偉錦指出，由於該集團在用地附近有項目，是次出價「計自己數」，已考慮美國加息等因素。
嘉華國際（00173）亦有就用地入標，該集團香港地產發展及租務總監尹紫薇說，管翠路用地密度低、景觀開揚，若投得計劃興建中型單位，並認為雖然美國聯儲局再度加息，嘉華是次以合理價入標。部分發展商則以財團形式入標，例如信置（00083）夥拍世茂房地產（00813），宏安地產（01243）則與其士國際（00025）聯手入標。
理想城市集團企業估值部主管張聖典指出，該地皮較特別之處是範圍內有一小幅土地不能發展，對整體規劃有影響，加上美國聯儲局加息等因素，影響發展商入標意欲，令是次用地反應一般。綜合業界估算，該用地的估值約21.3億至約26億元，每方呎樓面估值約4500至5500元。
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