今年市區最平 首批57伙周六收票
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）投資者盧華旗下深水埗AVA 61，最細單位面積僅150方呎，比一輛特斯拉Model X還細，這款車型房的大小約為161方呎。昨日樓盤公佈首張價單，涉及57個單位，入場單位為實用面積150方呎的3樓C、D室開放戶（兩伙同價），定價300.9萬元。扣除最高8%即供優惠後，折實276.8萬元，折實呎價18,453元，以單位售價計，為近期市區最平新盤。
AVA61位於長沙灣大埔道61號，屬單幢式住宅，提供138伙，實用面積150方呎至232方呎，間隔包括開放式及1房戶，當中開放式單位佔逾八成。價單顯示，首批57個單位分佈高中低層，面積由150方呎至232方呎不等，價單售價由300.9萬元至520.8萬元，價單實用面積呎價由19,699元至24,422元。
提供免壓測七成一按
項目提供「120天現金優惠」付款計劃、「180天優惠按揭」付款計劃連備用一按；及「置靈活」付款計劃。最平單位為上述的3樓C室，折實售價276.8萬元；最平呎價單位則為實用面積163方呎的3樓B室，單位定價321.1萬元，折實295.4萬元，折實呎價18,123元。
發展商維達創建項目策劃總監盧文德表示，首批單位折實平均呎價約2.03萬元，形容為「開心上車價」。以折實價計，今趟有9伙為300萬元以下，所有開放式單位折實價均在400萬元以下，項目周六起收票，會視乎反應決定開售日期。
該公司項目經理蔡仁輝稱，市場提及加息已有兩三年，相信已消化有關因素；發展商亦為買家提供樓價七成的免壓力測試一按，首年息口為P減1厘，期後為P（P為5.25厘）。另項目示範單位，會以實用面積161方呎的F室作藍本，提供無改動示範單位及經改動連傢俬裝修示範單位各一，並會於今日開放。
最細面積細過Model X
AVA 61最細單位面積150方呎，可能是九龍區最細單位的新盤，成為香港迷你盤又一新成員。昨日彭博有一篇關於香港迷你盤的報道，還以特斯拉汽車的面積作比較，指這些百多呎的迷你盤，僅相當於一輛Model X的面積。有地產商更計劃建造面積最小只有128方呎的住宅，大約相當於美國加州一個花棚的大小。報道說：「香港小型公寓價格飆升99%，漲幅是普通公寓的兩倍......政府的居者有其屋政策產生了意想不到的結果。」
報道指，恒基早前就推出與特斯拉Model X面積（161方呎）相若的迷你盤，售價略低於50萬美元（約390萬港元），真正的特斯拉Model X在香港的起售價約為15萬美元。
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