調查：78%人稱可承受逾半厘加幅
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美國昨加息0.25厘，港銀則維持最優惠利率（P）不變，為美國連續加息4次後，港銀沒有跟隨上調利率。最新調查顯示，有62%受訪市民預料本港下半年加息，78%人表示可承受逾半厘的加息幅度，反映大多數民眾已預計加息因素。業界認為，港銀結餘充足，按揭競爭劇烈，未有馬上加息壓力，相信短期內低息環境仍會延續，樓市受影響不大。
美國自2015年來4度加息，合共加息1厘，單是今年上半年已兩度加息，本港銀行會否緊隨加息至為置業人士關注。港置於本周就加息對本港樓市影響進行問卷調查，成功收回有效問卷共533份。調查發現，62%受訪者認為本港銀行下半年會再次加息。
港置：樓市調控政策尤甚於加息
調查亦發現，大多數受訪者對於加息有一定承受力，認為「加息半厘以上至1厘」、「1厘以上至2厘」可接受的各佔三成三，而可接受「加息2厘以上」的，亦佔12%，意味着合共有78%受訪者認為可接受加息半厘或以上。至於僅可接受加息不多於半厘的受訪者佔比約22%。港置行政總裁李志成認為，數字反映市場對加息早已有所預期，而且市民承受加息能力不俗，反而樓市調控政策對市民置業的影響尤甚於加息。
劉圓圓：結餘充足暫無加息壓力
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，目前本港銀行資金充裕，銀行體系結餘仍然高達2,595億元，除非有外圍因素影響，否則本港銀行無即時跟隨美國加息的壓力，而美國方面加息步伐並不急速，即使本港加息，幅度亦溫和，介乎25點子至50點子之間，對供樓人士負擔影響輕微。
現時供樓負擔仍維持在健康水平
以一個市值600萬元物業為例（詳見配表），採用H按承造六成按揭，分25年供款，假如按息由現時2.15%提高0.25厘，每月供款將增加436元；倘加息半厘，則較現水平每月多付879元。另根據經絡按揭轉介研究部統計，1997年6月高峰時供樓負擔一度攀升至93.2%，為歷史高位，反觀最新5月份則為44.6%，反映現時供樓負擔仍維持在健康水平，與1997年泡爆的風險有一段距離。
她續指，雖然銀行上調H按息至H+1.4%，銀行減息戰可謂暫告一段落，今年多個新盤相繼登場，銀行對按揭業務仍然持積極態度，預料H+1.4%的按息會持續一段時間。預料今年首半年的新取用按揭金額高達1,250億元，在多項有利因素支持下，下半年會維持旺市，全年新取用按揭金額料達2,590億元。
王美鳳：本港今年最多加息0.25厘
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，預料銀行暫不會跟隨上調存貸息率（最優惠利率P及存息），原因是，美國今年3月加息25點子後，本港銀行體系結餘仍相當充裕，及後銀行同業拆息不升反跌，1個月拆息由3月份平均0.45%降至最近約0.37％，本港最優惠利率（P）仍有條件不跟隨美息。
王美鳳預計，隨着港美息差進一步拉闊，本港下半年或將步入息率上升周期，料銀行同業拆息率先上升，H按主流下，意味按息早於存息上升，但幅度仍屬溫和，單計息率因素對今年樓市影響不大。估計本港今年最多只會上調P一次，加幅最多0.25厘，今年底按息仍處2.5厘之下。
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