今年樓市氣氛持續向旺，造就發展商取得豐厚的售樓收益。本港龍頭發展商長實地產（01113）今年首5個月售樓已極速達標，共售出約1530伙，套現256億元，當中以荃灣海之戀第3期（下稱海之戀）最為突出。發展商隨即把今年售樓目標由今年初預算的250億元，調高100億元（約40%），至350億元，並估計今年內尚有3個全新樓盤推出，涉及1632伙。
愛炫美兩周內應市
長實執行董事趙國雄接受訪問時表示，今年香港整體經濟表現較預期更好，售樓成績相當理想，首5個月在港共售出約1530伙，套現256億元，已超出年初預計的250億元全年售樓目標。他透露，長實今年內將推售荃灣海之戀．愛炫美（下稱愛炫美，1436伙）、與市區重建局合作的中環嘉咸街項目（185伙）及淺水灣洋房項目，因此決定調高今年全年售樓目標至約350億元。
趙國雄指出，集團原定先推中環嘉咸街項目，但由於仍待地政總署批出售樓紙，加上海之戀開售後仍有數百組向隅客，故提早推售愛炫美，目前萬事俱備，估計兩周內可正式推售；下半年則推售淺水灣洋房項目，共有11幢，每幢實用面積約5000至6000方呎。
長實今年極速賣樓，至今推出4個全新項目，以荃灣海之戀銷情最為突出，970個單位僅12天便取得接近沽清成績，套現逾100億元；北角維港頌貢獻亦不少，至今售出約280伙，套現逾90億元，其餘全新樓盤包括馬鞍山星漣海和元朗牛潭尾意花園。
除了前述樓盤外，長實多個貨尾盤今年亦有進賬，包括元朗娉廷、紅磡維港．星岸及與帝國集團合作發展的馬頭角君柏。
活化工廈可增商地
對於新一屆政府即將上場，趙國雄表示，候任行政長官林鄭月娥做事有目標、有作風，對她的施政抱有相當大期望，雖然「巧婦難為無米炊」，仍期望她可覓得更多土地，應付本港經濟需要。
他並認為，本港增加土地供應可從兩方面作考慮，包括改變土地用途及增加容積率，如林鄭月娥早前推行的活化工廈計劃便非常好，令供應緊絀的商業用地可即時大幅增加；另外，政府應與持份者等商討，加速舊區重建和改變棕地用途，料可大量提供土地供應。
對於下半年樓市表現，趙國雄仍抱持過往論調， 稱美國聯儲局本月加息事在必行，但本港銀行體系資金充裕，達11萬億至12萬億元，仍有條件不跟隨加息，即使加息亦會慢慢調整，故息口問題已為市場所消化，對樓市影響不大。他形容「息口已是好OUT嘅議題」，樓市只是經濟表現的其中一環，「現時看不到樓市一升升幾十個巴仙（%）的情況，亦看不到有大跌的可能」，預期下半年繼續保持穩定，集團維持今年預計樓價有10%上落波幅的評估。
App下載
