有「舊樓王」之稱的恒地，過去多年發展多項舊樓重建項目，昨日再透過強制拍賣，以底價16.89億元投得大角咀海興大廈，成功統一業權，為今年最大宗強制拍賣個案。而今年至今三宗強拍個案，大業主為恒地的有兩幅。
海興大廈昨日由仲量聯行負責進行強制拍賣，恒地派出恒地執行董事黃浩明出席拍賣會。由於沒有競爭者，由手持2號牌的黃浩明在「無對手」下順利投得。
海興大廈重建供460伙
他於拍賣會後表示，項目將興建一幢提供約460伙的大廈，可建樓面逾18萬方呎，平均每伙建築面積約330方呎，總投資額達26億元，未來將作為系內利奧坊第3期發展。
他指出，利奧坊第1期已推出，第2期將推售，至於第4期為大角咀道收購項目。由於發展時間有差異，故不打算興建天橋連接4個項目，不過商場則會一併發展。
資料顯示，海興大廈於1964年落成，地址為角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號，地盤面積為20,114方呎，現為一幢9層高之住宅大廈，涉及238伙住宅，地下為20個舖位。
值得一提，海興大廈為外界熟悉的另一原因，是項目於2013年發生震驚一時的倫常碎屍案。一名男子於寓所內，殺害父母後與同黨合力肢解屍體，其後報案並於網上發起「尋親」。數天後警方於附近發現兩具碎屍，並於寓所雪櫃尋獲兩名死者之頭顱。兇手最終被判終身監禁。
翻查資料，今年一共有3宗舊樓強拍個案，當中2幅的大業主為恒地，另一幅大業主則為恒地及新世界，恒地「舊樓王」的稱號當之無愧，除海興大廈外，另外兩宗分別為九龍祐滿街15至25號(合併鄰近地盤可建樓面將達9萬呎)、耀東街5至6號(合併鄰近地盤可建樓面將達40.8萬呎)。恒地於三個舊樓地盤(連同海興大廈)合共斥資22.08億元，可建樓面多達67.8萬方呎。
北角遠東大廈85%業權招標
另外，位於北角七姊妹道187至193號之遠東大廈，最新經由中原地產獨家招標該廈85%業權，意向價為4億元，即日起招標，7月19日中午12時截標。資料顯示，該廈位於內地段第3545號的B分段，於1957年落成，現址提供36伙住宅單位及4間地舖，總地盤面積約3,891方呎，最高可建樓面逾8.9萬方呎，被劃作「商業 / 住宅」用途。按意向價計算，每呎樓面地價約4,470元。
中原測量師行執行董事張競達指，遠東大廈毗鄰港島東商業核心，更可重建為商業發展，興建一幢樓高逾30層的商住項目。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、顏倫樂）
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