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地產新聞
恒地再進賬 16.8億買碎屍案舊樓
(文匯報) 2017年6月14日
有「舊樓王」之稱的恒地,過去多年發展多項舊樓重建項目,昨日再透過強制拍賣,以底價16.89億元投得大角咀海興大廈,成功統一業權,為今年最大宗強制拍賣個案。而今年至今三宗強拍個案,大業主為恒地的有兩幅。

海興大廈昨日由仲量聯行負責進行強制拍賣,恒地派出恒地執行董事黃浩明出席拍賣會。由於沒有競爭者,由手持2號牌的黃浩明在「無對手」下順利投得。

海興大廈重建供460伙

他於拍賣會後表示,項目將興建一幢提供約460伙的大廈,可建樓面逾18萬方呎,平均每伙建築面積約330方呎,總投資額達26億元,未來將作為系內利奧坊第3期發展。

他指出,利奧坊第1期已推出,第2期將推售,至於第4期為大角咀道收購項目。由於發展時間有差異,故不打算興建天橋連接4個項目,不過商場則會一併發展。

資料顯示,海興大廈於1964年落成,地址為角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號,地盤面積為20,114方呎,現為一幢9層高之住宅大廈,涉及238伙住宅,地下為20個舖位。

值得一提,海興大廈為外界熟悉的另一原因,是項目於2013年發生震驚一時的倫常碎屍案。一名男子於寓所內,殺害父母後與同黨合力肢解屍體,其後報案並於網上發起「尋親」。數天後警方於附近發現兩具碎屍,並於寓所雪櫃尋獲兩名死者之頭顱。兇手最終被判終身監禁。

翻查資料,今年一共有3宗舊樓強拍個案,當中2幅的大業主為恒地,另一幅大業主則為恒地及新世界,恒地「舊樓王」的稱號當之無愧,除海興大廈外,另外兩宗分別為九龍祐滿街15至25號(合併鄰近地盤可建樓面將達9萬呎)、耀東街5至6號(合併鄰近地盤可建樓面將達40.8萬呎)。恒地於三個舊樓地盤(連同海興大廈)合共斥資22.08億元,可建樓面多達67.8萬方呎。

北角遠東大廈85%業權招標

另外,位於北角七姊妹道187至193號之遠東大廈,最新經由中原地產獨家招標該廈85%業權,意向價為4億元,即日起招標,7月19日中午12時截標。資料顯示,該廈位於內地段第3545號的B分段,於1957年落成,現址提供36伙住宅單位及4間地舖,總地盤面積約3,891方呎,最高可建樓面逾8.9萬方呎,被劃作「商業 / 住宅」用途。按意向價計算,每呎樓面地價約4,470元。

中原測量師行執行董事張競達指,遠東大廈毗鄰港島東商業核心,更可重建為商業發展,興建一幢樓高逾30層的商住項目。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、顏倫樂)