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地產新聞
郎咸平撐港樓 近億買名鑄
(文匯報) 2017年6月13日
單位面積2259呎 平均呎價逾3.8萬

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)縱然樓價高企,近月不乏城中名人及明星入市,就連學者亦參一腳。以詞鋒犀利見稱的經濟學者郎咸平,上個月以8,700萬元投得尖沙咀名鑄一個高層戶。至於各區屋苑繼續出現高價成交,屯門瓏門二手呎價高逾1.75萬元創屋苑新高,荃灣愉景新城呎價13,155元貴絕分層戶,而天水圍嘉湖山莊車位造價亦突破百萬元關口,物業價格全面上漲。

由新世界發展的尖沙咀名鑄,上月初標出該廈59樓E室,成交價為8,700萬元,按面積2,259方呎計,呎價38,513元。據土地註冊處資料顯示,登記買家為LANG HSIEN PING及CHEN XIAO JUAN,與郎咸平的姓名拼寫相同。郎咸平於台灣出生,曾任香港中文大學財務學講座教授,研究公司治理和金融,並曾在華盛頓任世界銀行顧問。他素以直言快語及犀利的分析見稱,同時感情生活亦多姿多彩,有關他在香港買豪宅的消息曝光,昨日兩地民眾之間引起熱議。

位於尖沙咀河內道的名鑄,是香港有名的分層式豪宅,樓高68層,高層可眺望維港煙花海景,提供包括普通住宅及複式等戶型,實用面積從約60平方米到接近500平方米。2009年8月起開售,當年受到諸多名人捧場,業主包括香港玩具大亨鄭躬洪、著名律師周啟邦夫人譚月清、恒和珠寶集團主席陳聖澤,協成行方氏家族等等。

瓏門呎價17562元破頂

另一邊廂,屯門新晉鐵路盤瓏門錄「賣殼」成交。美聯物業謝志遠表示,1座高層H室,實用面積722方呎,屬三房套房連士多房間隔,以1,268萬元成交,折合呎價17,562元,創屋苑二手呎價新高。原業主於2012年以約773.85萬元購入上述物業,是次轉售賬面贏近500萬元,物業升值約64%。

美聯物業梁仲維表示,荃灣愉景新城6座低層F室,實用面積約為485方呎,兩房間隔,以約638萬元成交,折合面積呎價約為13,155元,料創屋苑分層單位呎價新高。原業主於2014年以約390萬元購入上述物業,迄今轉手賬面升值約64%。

領凱高層4年升值48%

港置劉浩勤表示,將軍澳日出康城2C期領凱1座高層右翼A室,實用面積約603方呎,以約740萬元成交,折合呎價約12,272元,創領凱呎價新高。資料顯示,原業主於2013年以約500萬元購入單位,期內升值約48%。

世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示,市場持續缺盤,供不應求下銀主盤亦成買家入市對象。該行新近促成藍田麗港城銀主盤成交,單位為28座高層E室,實用面積687平方呎,3房(1套)間隔,座向東北望山景,以858萬元沽出,實用面積呎價12,489元。康向斌稱,上述物業原業主於2013年7月購入,當時作價660萬元,銀主現成功以858萬元易手,單位4年升值約30%。