新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3934
地產新聞
逾30新盤下半年搶攻
(東方) 2017年6月12日
政府近月連環出招為樓市降溫,但新盤市場愈壓愈旺,年初至今火速吸金逾1,200億元,破盡同期紀錄。發展商乘勢部署未來半年發動更大規模開盤攻勢,期內多逾30個新盤蜂擁登場,提供多逾1.5萬伙,當中料以新鴻基地產(00016)推盤陣容最鼎盛,期內有機會推售多達4,000伙。分區則以荃灣及將軍澳供應最充裕,期內兩區推盤量料共逾5,000伙。

上半年樓價走勢繼續向好,即使政府出招打擊一約多伙需求及收緊按揭,新盤銷售反應仍踴躍,各大發展商連環開出紅盤大收旺場。

PARK YOHO 2A料打頭陣

其中,新地不足半年已速售約1,700伙,成期內售樓量冠軍,吸金逾200億元。集團部署未來兩個月乘勢大舉開盤,或4盤齊發,當中料以元朗錦田北PARK YOHO 2A期率先登場,料短期內有機會開放示範單位吸客。

至於上半年勇奪全港賣樓吸金王寶座的長實地產(01113),年初至今售樓金額已達260億元,未來半年亦將部署推售多個項目,料共提供逾1,600伙,當中荃灣海之戀第二期海之戀‧愛炫美提供1,436伙,料短期內開放示範單位吸客,集團已表明將會調高全年售樓目標。

若以分區統計,未來半年新盤供應以荃灣及將軍澳佔最多,兩區將有共逾5,000伙部署登場。其中荃灣區新盤市況今年一直保持熱鬧,新世界發展(00017)及長實地產先後開售區內柏傲灣及海之戀第一期,兩盤均錄熱銷成績,至今共售出約1,900伙,吸金近200億元。區內未來半年競爭繼續激烈,除海之戀‧愛炫美部署短期登場外,華懋集團旗下鄰近項目全‧城滙亦料於下季推售,兩盤合共提供2,389伙。

將軍澳方面,隨着日出康城供應陸續重新出籠,區內新盤供應勢續增長,下半年區內兩個大型項目輪流登場,其中新地日出康城第4A期,提供1,040伙,現正申請預售樓花同意書。而整個日出康城第4期共提供近2,200伙,若新地趕及年內推售餘下單位,將令區內供應進一步增加。至於會德豐地產日出康城第五期項目亦有機會下半年推售,項目提供逾1,600伙,即區內下半年供應量將達2,600多至3,800伙。

全年料吸2千億創新高

另外,下半年各區均有不少較受注目的焦點新盤登場,當中信和置業(00083)旗下觀塘市中心重建項目第二及三發展區第一期,提供逾1,000伙,料最快第四季開售。

此外,值得留意的是,上半年啟德發展區已有4個新盤連環開售,包括中國海外發展(00688)旗下啟德1號(II)、嘉華國際(00173)的嘉匯、保利置業集團(00119)的龍譽及建灝地產旗下天寰,4盤合共提供3,276伙。而區內下半年只有會德豐地產的沐寧街10號項目部署推售,料最快年中登場,項目提供648伙,區內新盤競爭暫時紓緩。

業內人士指出,發展商積極提供高成數按揭及各式付款優惠計劃,有助吸引購買力繼續流入新盤市場,配合下半年發展商積極推盤,料下半年新盤交投保持暢旺,全年新盤成交量料可望突破2萬伙水平,較去年更多,成交金額勢破2,000億元再創歷史新高紀錄。