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地產新聞
悅海華庭呎售15085元 創夾屋新高
(文匯報) 2017年6月9日
港鐵南港島線開通,帶動鴨脷洲樓價,區內夾屋呎價亦創新高。

世紀21嘉聯地產分行經理林泰和表示,悅海華庭1座高層C室,實用面積527方呎,三房間隔,以795萬元於自由市場價沽出,呎價高達15,085元,創該夾屋屋苑呎價歷史新高,亦創下全港夾屋呎價最貴紀錄。原業主1997年向房委會一手買入,當時作價233萬元(未補地價)。

大埔嵐山呎價近1.9萬媲美太古城

私樓亦現高價。大埔嵐山一個181實呎開放式單位以約338萬元易手,呎價達18,674元,創屋苑二手新高,亦創大埔區二手呎價新高,媲美太古城呎價。美聯物業梁葦姮指,大埔嵐山8座中層A室,實用181方呎,開放式間隔,以約338萬元成交,呎價約18,674元,創屋苑呎價新高。買家為一名用家。原業主於2015年2月份以約186.5萬元購入,單位升值81%。不過原業主須支付10%SSD稅款,仍獲利約117.7萬元。

天匯撻定貨轉售 獲利660萬

土地註冊處資料顯示,西半山天匯9樓A室,實用面積2,123方呎,以6,200萬元易手,呎價29,204元,新買家為梁百合。

原業主為孫橦,2014年5月以5,720.9萬元向恒地買入,是次沽貨賬面獲利479.1萬元,當時完成交易後再獲樓價8.5%現金回贈,涉及金額486.3萬元,即賬面共賺約965萬元,若扣除釐印費及佣金等開支,料淨賺約660萬元。

此單位原由唱片騎師秦善文持有,秦於2009年動用11.6億元連掃天匯6個單位,包括9樓A室當年成交價約6,810萬元。至2010年,天匯爆發驚天大撻定事件,24個單位僅4伙成交,其餘單位包括秦善文買入的6伙全數撻定。

方力申斥4450萬購元朗洋房

再有藝人入市。土地註冊處資料顯示,藝人「小方」方力申上月以4,450萬元購入鄰近錦綉花園的元朗首譽一幢洋房,實用面積3,365方呎,實用呎價13,224元。原業主於2012年4月以2,610萬元購入,現賬面獲利1,840萬元,賺幅70%。

晉名峰13按銀主盤1030萬元成交

市場消息透露,火炭晉名峰C座高層C室,實用面積790方呎,3房間隔,由銀主以1,030萬元售出,呎價1.3萬元,稍低市價5%。單位過去曾經「13按」,原業主為「華人騎師一哥」鄭雨滇。香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)