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地產新聞
長沙灣AVA 61最細150呎 細絕九龍
(文匯報) 2017年6月9日
近年納米樓盛行,由資深投資者盧華成立的維達創建於長沙灣的AVA 61 快推售,該盤昨公佈平面圖顯示,最細單位面積150方呎,料為九龍區最細一手單位。

維達創建項目經理蔡仁輝表示,AVA 61屬單幢式住宅,提供138伙,間隔分別為開放式及1房單位,當中開放式單位佔逾80%,面積最細只有150方呎,最大亦只是232方呎,冀本月內可推售。根據平面圖,面積最細單位為C及D室,實用150方呎,整個單位長形設計,開放式廚房,估計廳闊逾2米。

維達創建項目策劃總監盧文德指出,本港樓價高企難下,現時市場上不少面積約 400方呎單位,樓價動輒近千萬元,對於預算有限的年輕一族實在難於負擔。根據過往經驗,很多客戶礙於自身財政及工作狀況等條件,多以細價樓為上車對象,集團看準細銀碼住宅需求愈趨殷切,故積極發展此類物業,以作為年輕一輩的上車基石。

推「VR航拍視頻全景睇」

獨家代理美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,會為AVA 61推出「VR航拍視頻全景睇」服務,除讓客戶全方位高空現場實景睇,VR視頻影片更標示出西九龍區內多個地標,冀以最優質專業的服務拓展區內市場佔有率。

九龍建業於港島薄扶林道項目定名「63 Pokfulam」,該公司市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目不受預售樓花同意書限制,月內上載售樓書,爭取7月1日回歸假期開放示範單位,價錢參考同系堅尼地城加多近山高層戶近期造價每呎約3.5萬元。

「63 Pokfulam」月內派樓書

他表示,區內已有10年沒有供應,特別是細戶尤其緊絀,項目提供350伙,主打細戶,提供開放式、一房、房半及三房戶型,一房佔約40%,面積最細單位不會少於200方呎。物業的入伙關鍵日期為2019年12月。他續稱,堅尼地城加多近山餘下兩伙複式戶,傾向招標出售,意向呎價6.5萬元。

Park YOHO Genova周六起路演

新地代理總經理陳漢麟表示,元朗錦田Park YOHO Genova 會於本周六起至本月23日於Yoho Mall進行路演,售樓書於下周上載。新地代理租務部總經理林家強表示,項目自身商場Park Circle 的20個租戶會陸續開業,現時可出租總樓面3萬方呎。

新世界於荃灣西站柏傲灣昨將其中3伙極高層海景戶提價約3%至4.6%,當中1A座57樓A室四房海景戶實用面積為1,366平方呎,最新定價為4,432.4萬元(呎價32,448元),單位折實售價3,457.3萬元(折實呎價25,309元),若成功售出,料售價及呎價將再創項目新高。

興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian昨更新價單,當中8樓B單位價單售價由1.3億元調升至1.35億元,加幅約3.8%。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)