市區納米新盤愈推愈細，資深投資者盧華家族旗下長沙灣大埔道61號AVA 61平面圖曝光，最細的開放式單位實用面積僅150方呎，創全九龍近年最細新盤單位紀錄。另九龍建業(00034)西營盤薄扶林道項目命名為63 Pokfulam，主打細單位，一房將佔逾四成，而開放式單位面積則不會少於200方呎。
盧華家族旗下維達創建有限公司項目策劃總監盧文德稱，該盤針對年輕上車客，示範單位快將竣工，冀短期內可開放予傳媒及公眾參觀。該公司項目經理蔡仁輝稱，項目八成是開放式單位，最細150方呎，較早前預期最細單位不少於151方呎屬輕微調整。他不透露入場費會否比同系項目低，但期望月內推盤，將提供一個開放式示範單位予公眾參觀。
63 Pokfulam一房佔四成
項目為單幢樓，提供138伙，一層6伙，設兩部電梯。開放式單位面積由最細150至164方呎，較同系的尖沙咀AVA 62最細單位再細1方呎；面積232方呎的一房戶佔兩成，另設約9個特色戶，項目由美聯獨家代理，宣傳推廣費涉7位數字，包括VR航拍視頻全景。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，63 Pokfulam以雙子式大樓設計，提供350伙，同區十年沒有新盤供應，特別是細單位供應緊絀，項目主打細單位，戶型包括開房式、一房、一房半及三房。其中一房戶將佔逾40%，而開放式單位面積不會少於200方呎，項目關鍵日期為一九年十二月。
他指出，項目正準備樓書，目標七一前開放示範單位及在假期賣樓，定價以堅尼地城加多近山高層戶作指標，最近成交呎價約3.5萬多元，而加多近山餘下兩伙特色單位傾向標售，意向呎價約6.5萬元。
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