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地產新聞
AVA61最細僅150呎 奀絕九龍
(東方) 2017年6月9日
市區納米新盤愈推愈細,資深投資者盧華家族旗下長沙灣大埔道61號AVA 61平面圖曝光,最細的開放式單位實用面積僅150方呎,創全九龍近年最細新盤單位紀錄。另九龍建業(00034)西營盤薄扶林道項目命名為63 Pokfulam,主打細單位,一房將佔逾四成,而開放式單位面積則不會少於200方呎。

盧華家族旗下維達創建有限公司項目策劃總監盧文德稱,該盤針對年輕上車客,示範單位快將竣工,冀短期內可開放予傳媒及公眾參觀。該公司項目經理蔡仁輝稱,項目八成是開放式單位,最細150方呎,較早前預期最細單位不少於151方呎屬輕微調整。他不透露入場費會否比同系項目低,但期望月內推盤,將提供一個開放式示範單位予公眾參觀。

63 Pokfulam一房佔四成

項目為單幢樓,提供138伙,一層6伙,設兩部電梯。開放式單位面積由最細150至164方呎,較同系的尖沙咀AVA 62最細單位再細1方呎;面積232方呎的一房戶佔兩成,另設約9個特色戶,項目由美聯獨家代理,宣傳推廣費涉7位數字,包括VR航拍視頻全景。

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,63 Pokfulam以雙子式大樓設計,提供350伙,同區十年沒有新盤供應,特別是細單位供應緊絀,項目主打細單位,戶型包括開房式、一房、一房半及三房。其中一房戶將佔逾40%,而開放式單位面積不會少於200方呎,項目關鍵日期為一九年十二月。

他指出,項目正準備樓書,目標七一前開放示範單位及在假期賣樓,定價以堅尼地城加多近山高層戶作指標,最近成交呎價約3.5萬多元,而加多近山餘下兩伙特色單位傾向標售,意向呎價約6.5萬元。