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地產新聞
再愛一次 海之戀二期月內售
(文匯報) 2017年6月8日
長實半年賣樓1500伙 套現260億超全年目標

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)各大發展商今年以來賣樓成績理想。長實執行董事趙國雄昨表示,上半年集團本港住宅物業已沽約1,500伙,套現近260億元,超越全年目標250億元,會研究上調銷售目標。長實與港鐵合作的荃灣西海之戀已近沽清後,二期取名海之戀.愛炫美,將乘勝追擊提早於本月開售。

趙國雄表示,海之戀銷售成績理想,由於新一期海之戀.愛炫美已獲售樓紙,提供1,436伙,因此決定提早推出。昨早已向合作夥伴港鐵提交建議,撥出部分單位予向隅客作優先認購,「答謝佢哋嘅支持」,估計涉數百組買家。

二期命名海之戀.愛炫美

他稱海之戀.愛炫美的單位景觀和質素均較海之戀高。海之戀已沽出962伙,套現逾101億元,令集團上半年本港住宅物業沽約1,500伙,套現近260億元,超越全年目標250億元,會研究上調銷售目標。除了長實外,新地、新世界及會德豐於今年上半年已完成全年賣樓目標。

長實地產投資董事郭子威稱,海之戀.愛炫美爭取下周開放示範單位,月內開售。該盤由四座住宅大廈組成,提供1,436伙,包括兩房戶至四房戶,趙國雄指全部單位可望海。

中環中心售價或作調整

問及集團所持有中環中心的放售,趙國雄回應指經常有人問,畢竟中環中心是有規模的商廈,是焦點。自從美利道地皮售出後,周邊商廈皆加價,中環中心的售價亦會作出相應調整。

他表示,即使政府無意放寬「辣招」,對樓市無影響;認為香港經濟穩定,對新一屆政府亦有信心,繼續看好本港房地產市場。

至於集團會否繼續提供高成數按揭,趙國雄指適時會再公佈,但看到海之戀的買家資金較充裕,未必需要很多高成數按揭。

對於市場預料樓價下半年將上升5%,他指定價不會考慮市場預測,樓盤位置、特質和配套才是定價因素。

金朝陽4.5億售銅鑼灣物業

此外,金朝陽集團(0878)昨公佈,以4.5562億元出售位於銅鑼灣書館街18號COHO的物業,包括一幢住宅大廈(5樓B室、8樓A室及9樓A室除外)、商業部分及廣告外牆予獨立第三方華亞投資。出售事項之所得款項淨額預期約為3.8862億元,將主要用於集團未來投資及發展,以及作一般營運資金用途。

天寰第三批206伙周日售

建灝地產於啟德天寰昨公佈,將於6月11日發售第三批206伙。除高座住宅「天海匯」新一批標準戶外,更首次推出低座住宅「星寰匯」的分層戶。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示,天寰受惠於啟德新地王效應,項目首兩輪所發售的單位累售共494伙,佔首兩輪可供發售單位共507伙的97.4%,合共套現逾43億元。惟市場上仍有大量向隅客有意入市,有見及此,集團將於6月11日上午9時30分起正式發售206伙,並於本周六下午3時截止接受準買家登記。

恒基地產於北角尚譽昨加推15伙,價單呎價由27,010元至29,751元,後者挑戰項目新高,價單售價523.6萬元至574.2萬元。該盤於上月中已取消原有售價3%「從價印花稅」的津貼優惠。恒隆地產於大角咀浪澄灣昨大幅調升部分複式連天台特色戶售價,加幅約12.6%至21.8%。