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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年6月7日
【信報】謂,海之戀套百億,新盤拔頭籌,122戶近沽清,累售962伙。政府官員近日連番表示樓價與市民負擔能力脫節,但市場仍見買家積極入市。長實(01113)旗下荃灣海之戀第3期(下稱海之戀)最後一次大規模賣樓繼續大收旺場,昨晚發售共122伙,取得近沽清成績;項目推售至今僅短短12天,累售單位已增至962伙,套現逾101億元,為今年最快破百億的新盤,銷售金額僅次於新地(00016)長沙灣南昌站上蓋項目匯璽。長實表示,集團首5個月售樓已達200億元,接近全年銷售目標。

【明報】曰,5月零樓盤申預售,4年首見。政府增加住宅供應,今年首5個月獲批預售樓花的單位總數達8541伙,創15年同期新高之際;地政總署資料顯示,5月並沒有預售樓花之新申請,為2013年4月以來首現。另截至5月底,仍有28個住宅盤待批預售涉8189伙,相對4月底滾存批預售總數8884伙,按月跌695伙或7.8%。

【蘋果日報】稱,比華利山別墅蝕逾千萬,料屬今年全港最大損手個案。樓價爆升,豪宅蟹貨卻頻頻見血。本報統計今年上半年五大矚目蝕讓,有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅穩佔三個席位。其中一幢由「尼姑」持有的洋房,屬藝人陳豪鄰居,慘蝕逾1,100萬元離場,應是今年全港最大宗「流血」個案。

【東方日報】指,公屋升穿4球九成按不再。樓價飆升,公屋亦不可再以九成按揭上車。黃大仙公屋東頭邨有實用面積439方呎兩房單位以自由市場價429萬元售出,價格貴絕同區公屋市場,為該屋邨成交價首破四球關口。至於以單位「的骰」聞名的牛頭角得寶花園,當中最細類型單位近日成交價亦達410萬元,實用呎價約1.62萬元,創屋苑新高紀錄。

【晴報】報導,PARKYOHOGenova料本月市價開售。新地旗下錦田北PARKYOHOGenova(峻巒2A期)昨日公布銷售安排,發展商表示短期將會上載樓書,部署本月開售。新地副董事總經理雷霆表示,PARKYOHOGenova期望月中賣,會以市價開售,但由於與第1期發售有一段時間距離,故認為第2A期定價可比1期睇高一綫。被問政府不撤辣,雷認為合理,近期新盤買家財政寬鬆,不少屬換樓客,相信簡單財務安排可幫到買家。

【文匯報】報導,利嘉閣料中小單位跑贏豪宅。利嘉閣地產總裁廖偉強昨日於記者會上表示,上半年樓市比預期好,成交宗數和價格都有所上升,惟在政府出招壓抑樓市的情況下,預期下半年樓價升勢將放緩,但料中小型單位樓價會再升5%升幅,全年樓價則有望累升15%,豪宅物業價則會升約2%。

【星島日報】指,華潤置地11.5億購贊善里商住樓。中環贊善里1至4號原業主為本地老牌家族梁昌家族,項目於上月推出標售,消息指,該項目獲得大約8家財團入標,競爭激烈。消息指,物業最終落入中資企業華潤置地手中,是次成交價逾11.5億元。市場人士表示,由於華潤置地近期積極在市場上物色項目,出價進取。其他入股的包括資本策略,建生國際及數家本地財團,當中有財團出價,遠低於華潤置地的出價。