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地產新聞
海之戀新貨即晚沽120伙
(文匯報) 2017年6月7日
長實賣樓套200億 近完成全年目標

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美國下周即將議息,市場對息口憂慮似乎不太在乎,新盤市場繼續「樓照賣」。大幅提價最多10%、收約3,300票的荃灣海之戀昨晚開售第三批122伙,消息指,截至晚上十時半暫沽120伙,該盤於短短12日沽出962伙。

長實執行董事趙國雄表示,今年截至5月,集團本港住宅物業銷售額約200億元,非常滿意。若荃灣海之戀昨晚賣晒,幾乎達到全年目標。集團對海之戀反應滿意,下一個銷售樓盤是中環嘉咸街重建項目。

趙國雄:政府換屆不礙推盤

趙國雄又期待,新一屆政府提供更多土地供應予市民安居樂業。他指,大部分市民期望政府提供更多住宅,換屆不會影響集團推盤步伐,集團向來獲批預售就推出市場,目前跟年初方針推盤。

昨晚推售的122伙價單平均呎價21,892元,市值逾16億元,折實平均呎價17,514元,折實售價由594.6萬元起。昨日下午6時半開始接受登記,相比與首兩輪銷售前,售樓處所在的紅磡置富都會商場出現的萬人空巷場面,昨日人潮雖然相對減少,但人龍依舊排至商場天橋外,7時半抽籤揀樓。

中原地產亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑稱,該行入票者80%為首兩輪的向隅客,以用家主導,70%為用家,30%為投資者。由於本月較少新盤推售,料一手成交錄約1,500宗,7月正值新政府上場,發展商料會暫緩推盤,相信一手成交會大減。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行入票者80%為復活票,出席率約70%,用家佔70%,亦有大手客有10多組到場。

他估計,本月一手成交料達逾2,000伙,受一手盤開售影響,本月二手成交宗數料跌30%至40%,只有3,200多宗 。

啟德天寰三伙撻訂收場

另外,建灝發展的啟德天寰第三批270伙,消息指,累收約1,700票,超額登記5倍。此外,該盤於5月27日首輪推售後,其中三伙要撻訂收場,全為一及兩房細戶。

一手銷售網成交冊顯示,3伙單位分別是天海匯第1座10樓D室、2座23樓E室及3座6樓C室,實用面積介乎335方呎至468方呎,成交價579.38萬元至813.2萬元,總樓價2,203.6萬元,買家在簽定臨時買賣合約並落定5%後,並沒有簽定正式買賣合約,遭殺定共110.15萬元。

恒基兆業地產委託美聯物業獨家代理銷售鴨脷洲倚南最後5伙,分別2伙一房戶,1伙兩房戶及2伙頂層連天台特色戶,售價由975.2萬元起,而樓皇頂層連天台特色戶售價為3,819.4萬元。

新地元朗盤樓書即將上網

其他新盤部署出擊。新鴻基地產副董事總經理雷霆昨表示,元朗錦田北PARK YOHO Genova售樓書將盡快上網,有機會一至兩周內開放現樓單位及會所,希望月中至下旬開售。由於項目1期已開售一段時間,樓市一直保持暢旺,PARK YOHO Genova售價比1期看高一線。他又指,今年上半年集團於香港賣樓成績不俗,已達本財政年度售樓目標,即約330億元。