新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4162
地產新聞
九龍最貴公屋 東頭邨429萬
(文匯報) 2017年6月7日
樓市再現冰火交雜,本港公屋市場又有紀錄刷新。黃大仙東頭邨以429萬元(未補價)成交貴絕九龍公屋,屯門龍門居呎價更首度升穿萬元關口。惟另一邊廂大埔豪盤比華利山別墅則錄蝕手逾千萬元個案,相信為屋苑今年最大額蝕讓個案之一。

世紀21富山地產劉倩彤表示,黃大仙東頭邨祥東樓低層23室,實用面積439方呎,屬兩房間隔,新近於自由市場以429萬元沽出,折合呎價9,772元,成交價貴絕九龍公屋。翻查資料,去年底同區竹園北邨錄得420萬元(已補價)成交,一度登上九龍最貴公屋,今次東頭邨則較舊紀錄高出2%,並登上全港第5貴公屋。

劉倩彤續稱,原業主於2010年購入上述物業,當時作價150萬元(已補價),持有單位7年至今轉售,賬面獲利279萬元離場,單位期內升值逾1.8倍。

屯門居屋龍門居出現「雙破頂」,祥益地產黃慶德表示,龍門居15座高層B室,實用面積484方呎,以485萬元(已補價)成交,折合呎價10,021元,新買家無需承做按揭,全數繳付。

買家一筆過485萬買龍門居

原業主於2012年以約238萬 (已補價) 購入上址,持貨不足5年,迄今轉手賬面獲利逾倍。

青衣夾屋亦錄高價成交,中原地產朱偉雄表示,宏福花園1座極高層B室,實用面積598方呎,屬兩房間隔,剛於自由市場以760萬元沽出,樓價創同類型單位新高,折合呎價12,709元。

原業主於1995年以一手價180.4萬元買入單位,相信扣除補地價,業主仍有可觀的獲利。

比墅洋房蝕逾千萬易手

私宅市場方面,牛頭角老牌上車屋苑得寶花園呎價已升穿1.6萬元水平,消息指,屋苑H座中層8室,實用面積253方呎,作價410萬元成交,折合呎價16,206元,創屋苑新高。

不過,豪宅再添零星蝕手個案。據土地註冊處資料顯示,大埔比華利山別墅湖景道一幢雙號洋房,實用面積2,461方呎,上月以3,000萬元易手,折合呎價12,190元。物業原業主為王卉(WANG HUI),其於2010年以3,950萬元承接,及至轉手賬面虧蝕約950萬元,倘連同使費料實蝕逾1,100萬元。

據了解,王氏為中國乳業大王謝宏之前妻,及後於大埔定慧寺出家,法號釋妙慧。

而牛池灣峻弦則有銀主盤成交,中原地產葉文浩表示,涉及單位為1座中層A室,實用面積1,677方呎,採四房雙套房間隔,作價2,600萬元易手,折合呎價15,504元。

原業主於2011年1月以2,274萬元買入單位,持貨6年,現易手賬面獲利326萬元,單位期內升值14.3%。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)