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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年6月6日
【信報】謂,李家誠:樓市用家為主仍健康。儘管政府不斷提醒市民作出置業決定前須三思,惟發展商繼續派定心丸,恒基地產(00012)副主席李家誠昨出席股東會後重申,不認為本港樓市有泡沫。他指出,若加息步伐不是較預期快得太多,便毋須擔心樓市有風險,而目前市場需求以用家為主,較為健康。

【晴報】報導,「借人頭」買樓避辣稅恐違法,律師︰或釀業權糾紛。樓市熾熱,政府連番出招杜絕炒賣,惟有投資者以「借人頭」避稅,如透過從未擁有物業的子女或父母名義,簽署信託書買樓。政府警告一旦被發現,雙方均須負上刑責。有代理坦言,近半的年輕新盤買家,均由父母以信託形式買樓,相信未來樓市無論大升或大跌,都會衍生不少訴訟。有律師指有機會引發業權糾紛。

【文匯報】報導,陳茂波:減辣恐「幫你變害你」。樓價不斷上升,市民置業成本越來越高,上車難度大增。市場觀望政府會否於樓市辣招上作出調整。財政司司長陳茂波昨日出席財經事務委員會時,強調現階段不宜放鬆任何條款助市民上樓,因為協助供款能力比較低的市民入市,只會令他們受害,而推出任何放寬措施亦會被解讀成助長樓市炒風,「火上加油」。

【星島日報】指,批填海撥款,為樓市降溫。財政司司長陳茂波形容樓價超出一般市民負擔能力,有議員抱怨中產市民「上車難」之際,正值東涌東面填海撥款申請處於立法會工務小組委員會討論階段,議員應該盡快通過這項預計可增闢土地,以興建四萬個住宅單位的二百億元工程撥款,讓市民看到不止政府,議員亦有心有力盡快增加土地及房屋供應來平抑樓價。

【明報】曰,海航旗下啟德地獲22億貸款,不足地價三成。金管局上月出招,限制發展商以高槓桿買地,降低地皮借貸比例,其中海航系香港國際建投(0687)於今年以74.405億元投得的啟德第1L區2號地皮,獲批逾22億元貸款,佔地價不足三成;無論借貸金額及借貸比例,較早前投得的3幅地皮,均屬較低水平。

【蘋果日報】稱,超購42倍,新居屋6.22攪珠。樓價升勢不止,無殼蝸牛要「上車」惟有寄望新居屋。最新一期2,093個新居屋單位,包括彩虹彩興苑、梅窩銀河苑及銀蔚苑等,房委會將於本月22日攪珠,決定申請者揀樓次序,首批幸運兒最快8月可揀樓。今期居屋爭崩頭,房委會最少收到約9萬份申請表,超額認購42倍,即最少43人爭一個單位。

【東方日報】指,怡東擬放售估值341億。上月兩幅商業地成交價,連環做出創紀錄天價,有集團隨即以旗下物業試水溫。文華東方國際考慮將旗下銅鑼灣香港怡東酒店推出市場,測試對可能出售物業的市場反應。該酒店已獲批建為商業物業,有測量師估計該項目市值可高逾341億元,較上月批出的啟德商業地史上最貴地王,更高出接近100億元,勢破盡香港地價紀錄。