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地產新聞
維景灣畔相連戶雙破頂
(文匯報) 2017年6月6日
樓價持續向上,各路屋苑紛錄破頂個案。中原地產伍錦基表示,將軍澳維景灣畔一對相連戶成交,涉及1座高層C及D室,實用面積合共1,020方呎,以1,764萬元易手,平均呎價17,294元,造價及呎價均創下屋苑歷史新高。

伍錦基續指,上址早於去年3月僅開價1,600萬元放售,最終以1,764萬元沽出。原業主於2011年以1,000萬元買入上述物業,持貨6年現易手賬面升值1.3倍。據悉,屋苑對上一宗巨額成交於上月錄得,涉及11座中高層C及D室以1,703萬元成交,實用面積1,131方呎,平均呎價15,057元;而今次成交價較此高出3.6%。

北角富豪閣呎價17442元

世紀21北山地產嚴智贇表示,北角半山富豪閣2座中層A室,實用面積860方呎,獲區外換樓客以1,500萬元承接,折合呎價17,442元,成交價及呎價均創下該屋苑歷史新高。原業主於2007年購入上述物業自住,當時作價625萬元,持貨10年單位期內升值1.4倍。

葵涌新葵芳花園錄得「雙破頂」成交,美聯物業袁佩雲表示,涉及單位為C座高層6室,實用面積約為408方呎,作價593萬元成交,折合呎價約為14,534元。原業主於2010年以約225萬元購入上述物業,迄今轉售升值約164%。

天宇海中層反價30萬元

另外,馬鞍山天宇海連錄反價個案,利嘉閣楊震霆表示,天宇海2B座中層D室,實用面積約666方呎,原業主放盤約5個月,原開價820萬元,後成功反價30萬元、最終以約850萬元沽出,折合呎價約12,763元。另一反價單位為天宇海1B座中層A室,世紀21奇豐物業蔡蓓介紹,物業實用面積787方呎,原開價1,000萬元,獲洽購後原業主反價5萬元,終以1,005萬元易主,折合呎價12,770元。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)