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地產新聞
海之戀樓王呎價2.5萬 今推122伙 累收3800票
(信報) 2017年6月6日
長實(01113)旗下荃灣海之戀第3期(下稱海之戀)極速推售,不足兩周盡推970伙,今日進行第三輪公開發售共122伙,市場消息稱昨日截票累收約3800票,平均每31人爭購1伙,若再次「一Q清袋」,套現金額將破百億元大關。發展商昨日亦公布海之戀最後6個樓王單位的價單,呎價以「一口價」形式推出,定價3.13萬元,計算最高20%折扣後約2.5萬元,加價最多達19%,雖未貴絕同區,但已創項目新高。

價單顯示,海之戀6個樓王單位實用面積770至1149方呎,定價2406.3萬至3590.6萬元,呎價約3.13萬元,計算折扣後,折實1925萬至2872.5萬元。長實高級營業經理封海倫表示,海之戀最後6伙屬單邊樓王,呎價以「一口價」推出,折實平均呎價約2.5萬元。

汀九橋景戶加價最多一成

長實地產投資董事郭子威說,該6伙擁有汀九橋海景,較之前推出的單位加價約2%至10%,視乎情況再發出銷售安排。項目今日進行第3輪發售,入票成績頗佳,雖然入票量較首兩輪少,但超額認購30倍仍屬理想。他說,由於人民幣最近走強,預料是次非本地買家比例將有所增加。

海之戀第6座47及48樓B、C及D室,上下層呎價相差不足1%,但是次推出的49樓單位折實呎價約2.5萬元,與48樓單位折實呎價2.1萬至2.23萬元比較,則調高12%至19%。現時荃灣區呎價最貴單位由毗鄰新世界(00017)旗下柏傲灣1A座57樓B室保持,實用面積826方呎,上月初以2080萬元售出,呎價高見2.52萬元,海之戀最高呎價尚差200元,未能稱霸。

海之戀今日最後一輪發售涉122伙, 市場消息指昨日截票累收約3800票,超購30倍;經兩度開售後,項目累沽842伙,套現超過89億元;若今日全數售出,套現額將彈升至逾102億元。

高爾夫.御苑買家付辣稅219萬

新世界(00017)西貢清水灣傲瀧昨天再有8伙以招標形式售出,成交價741.3萬至1237.3萬元,套現近7460萬元。其中位於23座地下D室特色戶,實用面積409方呎,連162方呎花園,以805萬元售出, 呎價1.97萬元,創該樓盤1房戶呎價新高。此外,恒地(00012)旗下粉嶺高爾夫.御苑3座8樓A室以1460.29萬元售出,買家非首置客,須繳付219萬元辣招稅項。