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地產新聞
CCL連續15周破頂
(信報) 2017年6月3日
二手住宅樓價繼續破頂,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報158.78【圖】,連續15周刷新歷史紀錄,是20年來第二次,追平1996年12月至1997年3月期間的紀錄。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,由於現時屬用家市,所以雖然CCL屢創新高,但樓價升幅仍算相當溫和,近15周只累升8.14%,幅度遠低於1997年當時15周的27.71%累積漲幅。

追平97年紀錄

黃良昇表示,現時樓市由用家推動,樓價「升極有個譜」,但因為市道健康,即使6月中旬CCL升抵160後, 升勢仍然會持續,但幅度會進一步放緩。

CCL最新報158.78,連續17周向上,按周漲0.33%,累升8.84%;CCL連續15周創新高,期間累計上揚8.14%,但幅度僅為1997年當時15周27.71%累積漲幅的三成。

至於CCL中小型單位指數,最新報159.35,按周升0.41%,同樣連續15周破頂,期間累漲8.56%,連升17周共9.16%。四大分區樓價指數則錄得三升一跌,只有港島區連續兩周創歷史新高後回軟,按周跌1.02%,最新報170.1,仍是該區歷史次高。

周五(2日)公布的CCL數據,是根據5月22至28日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有七成半交易是在5月8至14日簽訂臨時買賣合約。5月26日開始本港主要銀行陸續宣布調高按揭息率,以及5月31日九龍東啟德第1F區2號商業/酒店地皮高價售出,對香港樓市的影響將會在6月下旬的CCL開始反映。