雅濤閣綠表呎售1.24萬破頂

樓價飛升之下，「居屋王」排名爭個沒完沒了，香港仔雅濤閣新近在綠表市場以呎價1.24萬元成交，迅速打破4月才刷新的舊紀錄；同時，樂富德強苑亦錄呎價12,005元（未補價）成交，令全港未補價居屋呎價三甲均由每方呎1.2萬元起跳。此外，沙田愉翠苑錄636萬元未補價成交貴絕新界，反映各區居屋造價全面上升。

綜合房屋委員會及市場消息顯示，香港仔雅濤閣2座高層F室，實用面積422方呎，上月以523萬元（未補價）易手，折合呎價12,393元，登上全港未補價居屋呎價新高。翻查記錄，對上一項新高於4月份由樂富德強苑以12,012元創下、兼首度衝上1.2萬元水平，相距不足2個月便被超前3%。原業主於2001年以逾106.3萬元（未補價）買入，持貨至今物業升值近4倍。同期，雅濤閣上月亦錄平紀錄造價成交，該屋苑一個中層戶，實用576方呎，作價690萬元（未補價）易手，追平屋苑3月時創下的新高。

與此同時，樂富德強苑再添呎價逾1.2萬元的綠表成交。富誠地產林凱薇表示，德強苑A座高層8室，實用面積404方呎，日前以485萬元（未補價）成交，折合呎價12,005元，登上全港綠表居屋呎價第三貴。原業主於2008年以135萬元購入，持有單位8年，其間升值259%。

愉翠苑636萬貴絕新界

新界居屋緊隨大市同步破頂，綜合房委會及市場消息顯示，沙田愉翠苑J座中層5室，實用面積650方呎，新錄636萬元（未補價）成交，貴絕新界未補價居屋，折合呎價9,785元。較上個月錄得的錦泰苑628萬元舊紀錄再高出1.3%。

公屋第二市場出現高價成交，綜合房委會及市場消息顯示，大埔太和邨亨和樓低層9室，實用485方呎，以330萬元（未補價）成交，登新界次貴未補價公屋，僅次於大圍顯徑邨4月時錄得的345萬元（未補價）紀錄。原業主於2001年僅以14.85萬元（未補價）一手向房委會買入，持貨16年物業價值勁飆21倍。

不過市面亦出現低於「1球」的「滄海遺珠」，據房委會資料顯示，屯門山景邨一個實用277方呎中層戶，以91萬元（未補價）成交，折合呎價僅3,285元。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）