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地產新聞
雅濤閣綠表呎售1.24萬破頂
(文匯報) 2017年6月2日
樓價飛升之下,「居屋王」排名爭個沒完沒了,香港仔雅濤閣新近在綠表市場以呎價1.24萬元成交,迅速打破4月才刷新的舊紀錄;同時,樂富德強苑亦錄呎價12,005元(未補價)成交,令全港未補價居屋呎價三甲均由每方呎1.2萬元起跳。此外,沙田愉翠苑錄636萬元未補價成交貴絕新界,反映各區居屋造價全面上升。

綜合房屋委員會及市場消息顯示,香港仔雅濤閣2座高層F室,實用面積422方呎,上月以523萬元(未補價)易手,折合呎價12,393元,登上全港未補價居屋呎價新高。翻查記錄,對上一項新高於4月份由樂富德強苑以12,012元創下、兼首度衝上1.2萬元水平,相距不足2個月便被超前3%。原業主於2001年以逾106.3萬元(未補價)買入,持貨至今物業升值近4倍。同期,雅濤閣上月亦錄平紀錄造價成交,該屋苑一個中層戶,實用576方呎,作價690萬元(未補價)易手,追平屋苑3月時創下的新高。

與此同時,樂富德強苑再添呎價逾1.2萬元的綠表成交。富誠地產林凱薇表示,德強苑A座高層8室,實用面積404方呎,日前以485萬元(未補價)成交,折合呎價12,005元,登上全港綠表居屋呎價第三貴。原業主於2008年以135萬元購入,持有單位8年,其間升值259%。

愉翠苑636萬貴絕新界

新界居屋緊隨大市同步破頂,綜合房委會及市場消息顯示,沙田愉翠苑J座中層5室,實用面積650方呎,新錄636萬元(未補價)成交,貴絕新界未補價居屋,折合呎價9,785元。較上個月錄得的錦泰苑628萬元舊紀錄再高出1.3%。

公屋第二市場出現高價成交,綜合房委會及市場消息顯示,大埔太和邨亨和樓低層9室,實用485方呎,以330萬元(未補價)成交,登新界次貴未補價公屋,僅次於大圍顯徑邨4月時錄得的345萬元(未補價)紀錄。原業主於2001年僅以14.85萬元(未補價)一手向房委會買入,持貨16年物業價值勁飆21倍。

不過市面亦出現低於「1球」的「滄海遺珠」,據房委會資料顯示,屯門山景邨一個實用277方呎中層戶,以91萬元(未補價)成交,折合呎價僅3,285元。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)