李家誠：港樓價暫難回落

恒基地產（00012）副主席李家誠【圖】表示，本港樓價暫時難以回落，但樓市以自住用家為主，未見有因素會令樓價不穩定。他認為早前金管局出招收緊按揭後，樓市仍然安全，不致出現泡沫，但建議買家要「啱用先買」，投資者亦要小心風險。

早前恒地投得美利道商業地皮，李家誠指中環的甲級寫字樓需求十分大，空置率亦低，相信項目落成後回報率可觀，長遠可用作收租。集團未來會繼續留意投地機會，但暫無意將發展重心轉向商業地。

身兼美麗華酒店（00071）主席的李家誠說，旗下酒店的入住率上升，其中4月入住率近九成，不過新酒店落成加劇競爭，令平均房價下跌，但仍對酒店業務前景保持樂觀。他補充，下調房價是為了吸引消費者，但這只是輕微調整，期望能降低房間空置率。

零售方面，政府公布的數據反映行業整體趨勢近月回暖。李家誠提到，雖然旅客人數有增長，但零售市道仍須較長時間調整，他預期部分名店會觀望更多時間才決定開店。