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地產新聞
回歸20年樓市大事記
(文匯報) 2017年6月1日
■1997年3月,96/97年度最後一次土地拍賣,信置以破紀錄118.2億元投得小西灣住宅地,高底價87%,樓市自此盛極而衰。

■1997年10月,CCL衝上102.93點高位。港府當月推「八萬五」建屋計劃。

■1997年亞洲爆發金融風暴,2000年科網股爆破,樓價跌勢急劇下挫。2002年11月,港府推「孫九招」,包括取消拍賣土地及即時結束居屋計劃等。

■2003年「沙士」爆發,負資產大量出現,當年6月共有約105,697宗,佔所有按揭22%;中產上街遊行。

■2003年8月,中原指數低見31.77點,較1997年高位暴瀉七成。「沙士」重災區淘大花園E座有371方呎單位以55元萬沽出,呎價1,482元。

■中央政府陸續推個人遊、CEPA等措施,加上美國於2008年底推出首次「量化寬鬆(QE)」,樓價於2009年收復失地,全年升幅近三成。

■低息環境刺激樓價攀升,「摩貨」、「炒籌」重現,港府由2010年11月起連番推出辣稅措施;金管局至今推出八輪周期措施。

■2013年2月,港府宣佈取消地產商勾地機制,恢復主動賣地。

■2014年以來內房積極來港投地,海航集團2016年11月以88.3億元「超高價」購入啟德發展區住宅地,創東九龍新高。其後5個月內再投得三幅區內住宅地,涉資逾272億元。

■2017年5月,恒地以232.8億元投得中環美利道商業地王,每呎樓面地價逾5萬元,呎價創政府賣地史紀錄;同月,南豐以246億中標啟德商業地王,成交價創政府賣地史紀錄。

製表:記者 涂若奔