■1997年3月，96/97年度最後一次土地拍賣，信置以破紀錄118.2億元投得小西灣住宅地，高底價87%，樓市自此盛極而衰。
■1997年10月，CCL衝上102.93點高位。港府當月推「八萬五」建屋計劃。
■1997年亞洲爆發金融風暴，2000年科網股爆破，樓價跌勢急劇下挫。2002年11月，港府推「孫九招」，包括取消拍賣土地及即時結束居屋計劃等。
■2003年「沙士」爆發，負資產大量出現，當年6月共有約105,697宗，佔所有按揭22%；中產上街遊行。
■2003年8月，中原指數低見31.77點，較1997年高位暴瀉七成。「沙士」重災區淘大花園E座有371方呎單位以55元萬沽出，呎價1,482元。
■中央政府陸續推個人遊、CEPA等措施，加上美國於2008年底推出首次「量化寬鬆（QE）」，樓價於2009年收復失地，全年升幅近三成。
■低息環境刺激樓價攀升，「摩貨」、「炒籌」重現，港府由2010年11月起連番推出辣稅措施；金管局至今推出八輪周期措施。
■2013年2月，港府宣佈取消地產商勾地機制，恢復主動賣地。
■2014年以來內房積極來港投地，海航集團2016年11月以88.3億元「超高價」購入啟德發展區住宅地，創東九龍新高。其後5個月內再投得三幅區內住宅地，涉資逾272億元。
■2017年5月，恒地以232.8億元投得中環美利道商業地王，每呎樓面地價逾5萬元，呎價創政府賣地史紀錄；同月，南豐以246億中標啟德商業地王，成交價創政府賣地史紀錄。
製表：記者 涂若奔
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