長實（01113）與港鐵（00066）發展的荃灣海之戀第3期（下稱海之戀）首仗取得「一Q清袋」佳績。發展商打鐵趁熱，今日進行次輪發售346伙，項目昨日截票，累收逾9000張登記，平均每26人爭購1伙。建灝地產旗下九龍東啟德天寰亦落實本周六（6月3日）進行次輪發售共200伙，兩大樓盤凍結大量市場購買力，令昨天端午節假期新盤僅錄得零星成交。
天寰累獲千票
海之戀位於尖沙咀港景匯商場的示範單位，昨日仍有大批市民到場參觀。長實地產投資董事郭子威表示，項目昨午3時截票，集團對收票情況非常滿意，預計最快今日開售後加推。集團夥拍代理行推出的最高樓價80%免壓力測試一按計劃，接獲不少查詢。
金管局近期多番收緊按揭，試圖令樓市降溫。海之戀次輪推售前夕，夥拍利嘉閣按揭代理推出最高樓價80%一按計劃吸客，買家可免壓力測試，一按計劃由俗稱「財仔」的財務公司承按，首3年買家可淨供息，息率為最優惠利率（P為5厘）加1厘，還款期最長25年，但須接受入息審查。
市場消息指出，海之戀昨日截票累收逾9000票，以今日推售346伙計算，超購25倍，即每26人爭購1伙。位於荃灣大河道100號的海之戀，提供970伙，實用面積370至1149方呎，預計明年9月底落成入伙。
建灝地產旗下天寰昨日亦發出銷售安排，200個加推單位全數於周六發售。建灝地產投資部經理鄭智荣表示，項目次輪推售200伙，折實售價498萬至2966萬元，折實平均呎價1.98萬元，周四（6月1日）截票，周五公布分組抽籤，周六發售。天寰沿用兩組揀樓，A組大手買家繼續可優先揀樓，A組分兩節揀樓，首節買家最少購2伙，其中1伙為實用面積851方呎以上單位；第二節買家最少要購買2伙，呎數不限。
兩節限制每名買家最多只可購4伙，但發展商對A組沒有出售單位上限；B組買家最多可購2伙。市場消息稱，天寰截至昨日累收約1000票，超購4倍，連同海之戀合共凍結市場資金10億元。位於沐寧街1號的天寰提供822伙，實用面積232至2555方呎，明年底落成入伙。此外，同區保利置業（00119）旗下龍譽昨日加推24伙於同日發售。
端午假新盤交投挫六成
由於市場購買力有待釋放，令昨天端午節假期一手市場僅錄得約10宗成交，較去年同期28宗減少64%。
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