上車需求強勁，細單位續成買家追捧對象。葵涌廣場一個實用面積逾300方呎的單位，以每呎約1.5萬元易手，追貼鄰區荃灣新盤海之戀第3期（下稱海之戀）首批折實入場單位的呎價。
中原地產資深分區營業經理許偉業稱，葵涌廣場3座低層D室，實用面積318方呎，兩房間隔，獲外區上車客以476萬元承接，呎價約1.5萬元，打破屋苑原由實用面積同為318方呎的2座中層E室，以每方呎約1.47萬元保持逾兩個月的呎價紀錄，創屋苑新高。
資料顯示，海之戀首批216伙，入場單位9座7樓C室，實用面積371方呎，折實售價558.8萬元，呎價約1.51萬元；換言之，上述葵涌廣場成交呎價較之低不足1%。據銀行網上估價系統顯示，恒生銀行（00011）、滙豐銀行及星展銀行對該單位估價介乎458萬至473萬元，亦比上述造價低約0.6%至3.8%。
據悉，原業主最初開價500萬元，後因成功以逾900萬元購入海之戀一個高層兩房戶，才願減價24萬元（4.8%）以476萬元沽出單位。儘管如此，按原業主2012年3月的購入價255萬元計，賬面仍勁賺221萬元， 升值約87%。
同類單位最平叫價520萬
目前該屋苑買賣放盤不足10個，同面積最平叫價高見520萬元，屬1座中層E室，呎價約1.64萬元。
長沙灣二線屋苑樓價亦追落後。中原地產分行經理雷澤麟說，美寧中心A座高層5室，實用面積264方呎， 兩房間隔，以398萬元沽出，呎價約1.51萬元，把屋苑對上呎價紀錄約1.34萬元，推高約12.3%。
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