按證公司現時亦有另一款退休產品安老按揭（逆按揭），申請數字在去年11月起一直上升，今年首4個月同比增長75%。李令翔認為，這與自去年10月起將安老按揭擴展至未補地價資助出售房屋有關，今年新申請的個案之中，未補地價物業佔整體申請一半。社會對安老按揭的認知度有所提高，原有的業務亦有增長。
現金住屋兩者兼顧
按證公司將推出年金計劃，問及安老按揭會否不如年金吸引，李令翔認為兩者分別很大，年金針對有錢的長者，安老按揭則針對有樓的長者，切合不同人的需要。年金的本金會被收取變成現金流，安老按揭的物業在借款人身故前仍可以繼續居住，現金流和居住可兩者兼顧。此外，安老按揭的現金流上限較高，現時借款人平均每月收取15,000元，相對年金最多每人只能收取約5,000元。
私人住宅樓價連升12個月，不過參與安老按揭物業的平均估值金額不升反跌，李令翔指是因為新增一批未補地價物業的申請，其估值需以市值扣減地價金額計算。這批物業的估值平均是300萬元，比其他物業價值500萬元為低。問及長者會否因樓價上升可提取更多貸款而參加安老按揭，他認為樓價一直保持上升，與安老按揭申請上升的關係不大。
加息無損每月收入
安老按揭的借款人利用住宅物業作為抵押品向銀行申請貸款，定價基於最優惠利率，隨着美國開始加息周期，在聯繫匯率影響下，香港利率最終將會上升。李令翔指長者每月取得的金額是固定的，一旦確定就不會受利率影響；不過當安老按揭貸款終止，借款人或繼承人要償還所借的安老按揭貸款，或需付更多利息。李令翔透露繼承人絕大部分選擇還錢贖樓。
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