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地產新聞
新盤吸千一億飆9成
(東方) 2017年5月29日
政府兩個月內三度出招打壓樓市,但新盤市場繼續亢奮,受惠月底兩大新盤開售熱銷,月內一手成交已逾1,500宗,金額逾180億元,並帶動今年首五個月新盤交投增至逾8,530伙,吸金逾1,125億元,按年急升約九成,金額創歷來同期新高。其中新鴻基地產(00016)年內暫售約1,700伙,成為期內售樓量一哥,長實地產(01113)以逾210億元金額成期內吸金王。

兩月三出招無礙銷情

政府繼上月出招打擊一約多伙成交後,金管局本月兩度出招為樓市降溫,但新盤開售反應仍理想,本月各區大型新盤連環登場,銷售反應踴躍,其中恒基地產(00012)的西營盤翰林峰於月中率先開售268伙,火速售出約85%單位,之後加推單位個別大幅提價達15%,加價態度相當進取。

至於兩大九龍及新界區新盤趕及月底前登場,兩盤同樣以低市價約一成姿態出擊搶客,再度掀起市場入票搶購熱潮。當中長實地產荃灣海之戀第一期,上周五開售首批496伙火速沽清,建灝地產天寰上周六開售307伙近沽清。

受惠各區新盤熱銷,本月至今新盤交投量急增至逾1,500伙,吸金高逾180億元,兩數字雖按月下跌,但今年首五個月新盤銷情再創歷史新高佳績,期內新盤銷量已逾8,530伙,金額逾1,125億元,吸金量創出歷來同期新高紀錄。

長實地產套現逾210億

受新盤熱銷帶動,各大發展商年內售樓成績標青,暫時以新地售樓成績最突出,年初至今已售出約1,700伙,金額逾206億元,成期內售樓量冠軍,當中以西南九龍匯璽售出近千伙及吸金逾130億元所佔最多。緊隨的長實地產受惠海之戀第一期熱銷,年內售樓量亦急增至約1,100伙,吸金逾210億元,成年內暫時吸金王。

至於長實地產去年售樓成績未及預期,全年僅錄得約百億元售樓金額,所以今年首五個月銷售金額已大幅超越去年全年超過一倍。

恒地售超過700伙

而其他多家發展商於首五個月售樓金額已突破百億元水平,當中新世界發展(00017)年內積極開盤,荃灣柏傲灣連同近期開售清水灣傲瀧銷情理想,集團年初至今已售出超過980伙,金額超過105億元,超越去年全年的成績。

另外,今年部署開售多個新盤的會德豐地產,年初至今已售出超過940伙,金額超過110億元。而恒地除開售翰林峰等住宅新盤外,年內亦連環拆售兩個活化商業項目及售出酒店,錄得理想的銷情,帶動集團首五個月已沽出超過700伙住宅單位,吸金逾100億元。

市場人士預期,在發展商提供高成數按揭及各式優惠付款方法刺激之下,購買力將持續流入一手市場,料今年全年新盤成交金額將突破2,000億水平,打破去年紀錄再創歷史新高。