因應金管局出招，多間銀行相繼宣布調高按息，但無礙發展商推盤步伐。長實（01113）荃灣海之戀第3期（下稱海之戀）落實本周三（31日）進行次輪銷售共346伙，折實平均呎價1.6萬元， 預計之後會推出餘下128伙，部分高層戶加幅有機會逾10%。長實執行董事趙國雄表示，銀行調升按息都是「應酬」性質，即使加0.1厘仍屬歷史低點，對新盤銷情影響不大。市場消息稱，海之戀截至昨日累收逾3500票，超額逾9倍。
累收逾3500票 超額9倍
長實地產投資董事郭子威表示，海之戀餘下128伙未發價單，集中在6及8座高層單位，以目前市場氣氛來看，部分高層戶加價逾10%仍屬可接受水平，預料本周三次輪銷售後推出餘下單位。
長實地產高級營業經理封海倫表示，項目加推的346伙，涵蓋1至3房戶，折實平均呎價1.6萬元， 次輪銷售會預留103伙供大手客優先揀樓。海之戀首輪銷售沽清全數496伙， 買家40%來自荃灣本區，30%來自西鐵沿線，以港人用家為主，內地客僅佔2%。趙國雄表示，目前樓市與1997年不同，因為市場以用家為主，息率水平仍然偏低，在可見將來亦未有大幅加息的可能，並表示父母攜同子女買樓是相當好的親子活動。
市場消息指出，項目累收逾3500票，超額逾9倍。荃灣大河道100號海之戀，共970伙，單位面積370至1149方呎，預計2018年9月底入伙。
周日（28日）就海之戀示範單位現場所見，人流明顯較少。美聯助理聯席董事徐偉業估計，海之戀新一輪反應仍將熱烈，因市場對鐵路站上蓋物業有信心。
App下載
