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地產新聞
海之戀次輪推346戶 呎售1.6萬
(信報) 2017年5月29日
因應金管局出招,多間銀行相繼宣布調高按息,但無礙發展商推盤步伐。長實(01113)荃灣海之戀第3期(下稱海之戀)落實本周三(31日)進行次輪銷售共346伙,折實平均呎價1.6萬元, 預計之後會推出餘下128伙,部分高層戶加幅有機會逾10%。長實執行董事趙國雄表示,銀行調升按息都是「應酬」性質,即使加0.1厘仍屬歷史低點,對新盤銷情影響不大。市場消息稱,海之戀截至昨日累收逾3500票,超額逾9倍。

累收逾3500票 超額9倍

長實地產投資董事郭子威表示,海之戀餘下128伙未發價單,集中在6及8座高層單位,以目前市場氣氛來看,部分高層戶加價逾10%仍屬可接受水平,預料本周三次輪銷售後推出餘下單位。

長實地產高級營業經理封海倫表示,項目加推的346伙,涵蓋1至3房戶,折實平均呎價1.6萬元, 次輪銷售會預留103伙供大手客優先揀樓。海之戀首輪銷售沽清全數496伙, 買家40%來自荃灣本區,30%來自西鐵沿線,以港人用家為主,內地客僅佔2%。趙國雄表示,目前樓市與1997年不同,因為市場以用家為主,息率水平仍然偏低,在可見將來亦未有大幅加息的可能,並表示父母攜同子女買樓是相當好的親子活動。

市場消息指出,項目累收逾3500票,超額逾9倍。荃灣大河道100號海之戀,共970伙,單位面積370至1149方呎,預計2018年9月底入伙。

周日(28日)就海之戀示範單位現場所見,人流明顯較少。美聯助理聯席董事徐偉業估計,海之戀新一輪反應仍將熱烈,因市場對鐵路站上蓋物業有信心。