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地產新聞
甜心價「抗辣」 海之戀496伙沽清
(文匯報) 2017年5月27日
金管局再出招收緊按揭後,首個推售新盤仍火熱。錄得逾1.4萬票由長實及港鐵合作的荃灣西海之戀昨日推售首批496伙,場面萬人空巷。消息指,截至昨晚8時已全數沽清,為今年單日銷量最多新盤,最大手買家為一個家族斥資7,000多萬元分六張合約購入6伙。

海之戀昨日推售首批496伙,平均折實呎價約1.5萬元至1.6萬元,發展商提供70%至85%一按,以及30%二按吸客。昨日早上8時多已有準買家到紅磡置富都會的售樓處報到,早上10時15分工作人員截龍。早上10時45分發展商抽籤安排大手客A組揀樓次序,可供A組揀樓共148伙,揀1伙至2伙的B組於下午2時30分抽籤安排揀樓次序。

「樓市有需求 絕對無泡沫」

長實執行董事趙國雄表示,海之戀於首兩小時A組的148伙已全數被揀選,有一組本地家庭客掃6伙,用6個名購入,涉及銀碼7,000多萬元。他認為昨日銷售反應相當好,相當滿意,超過90%為本地買家;會與合作夥伴商討加推安排,並會爭取安排昨日的向隅客優先揀樓。

他強調,樓市有實際需求,絕對沒有泡沫,對比1997年,目前按息只有兩厘,屬極低水平。另指金管局的新措施只是針對銀行體系健康,不是針對樓價,金管局有職責維護金融市場穩定,集團是支持的。

趙國雄表示,昨日不少準買家早上八時許已到場,場面萬人空巷,最長隊尾去到對面紅磡火車站外,反映市民置業需求大,希望政府推出更多土地供應。

用家佔九成 父母助上車

趙國雄又稱,昨日出席揀樓人士,用家佔90%,年輕人佔逾60%,很多是與父母一齊來,估計部分人獲父母資助首期。他透露,有一位年輕太太昨日到場買海之戀,笑言幫自己兩星期大的兒子買定樓。此外,他指假設海之戀第一期沽清,今年集團於香港的賣樓收入已基本達標,下一個推售項目料為與市建局合作的中環嘉咸街項目,估計第三季推售。

一手住宅物業銷售監管局發言人表示,昨日與地產代理監管局聯合巡查新盤銷售處,除檢視有關發展項目的銷售程序有否履行《條例》的要求外,亦向準買家派發《一手住宅物業買家須知》及簡介《條例》及銷售監管局的小冊子,提醒準買家購買一手住宅物業時應注意的事項,加強對買家的保障。

新盤優惠多 盡吸購買力

中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示,昨日A組時段中原錄得一家族購入6伙,分別是4間3房戶及2間兩房戶,價單訂價約7,900萬元。他指今年政府三度「加辣」,對二手成交影響較大,二手物業入市難度增加,令不少買家轉投一手市場。新盤提供低首期等優惠,吸引買家,預計全月一手成交料達2,500宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,預期項目落成後呎租有機會高達55元,租金回報率接近4厘,故吸引投資客,佔約30%,用家佔比則約為70%。

此外,恒基地產等馬鞍山迎海.御峰昨將其中3伙加價約3%。其中15座3樓A單位,面積1,632方呎,價單售價由2,538.2萬元,調升3%至2,614.3萬元,該單位兩度加價,累積加價約17.5%。項目亦加推9伙,全部位於15座的A及B室,面積均為1,632方呎,售價介乎2,506.2萬元至2,729.6萬元,呎價15,357元至16,725元。該盤於下周二推售10個單位。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)