搶樓狂潮停不了，資助房屋頻現破頂成交，鰂魚涌居屋康山花園本月連環錄得2宗天價交易，其中實用面積約431方呎的高層兩房戶，以白表價（自由市場、已補地價）719萬元易手，呎價逼近1.67萬元，冠絕全港白表居屋。而本月白表公屋呎價同樣破頂，藍田德田邨一個中層迷你戶，以每方呎突破1.5萬元的新高膺全港白表公屋王【見另稿】。
市場消息透露，康山花園本月暫時錄得3宗成交，其中2座高層E室，實用面積431方呎，兩房間隔， 於本月中旬金管局推新「辣招」前，以719萬元獲用家承接，呎價近1.67萬元，打破何文田冠熹苑中層今年3月所錄得的呎價約1.59萬元紀錄，刷新全港白表居屋呎價歷史新高。
原業主持貨11年賺415萬
原業主2006年5月以304萬元購入該單位，今年2月起以720萬元放售，惟當時有租客居住未能安排準買家睇樓，上月下旬租客遷出後隨即加價13萬元（約1.8%），以733萬元交吉放售，最終以719萬元沽出，賬面大賺415萬元（近1.4倍）。區內代理透露，目前康山花園同類單位的月租約1.8萬至1.9萬元，如果新買家租出單位，租金回報約3厘至3.2厘。
上述單位成交數日後，康山花園9座中層A室同為實用面積431方呎的兩房戶，以白表價700萬元易手，呎價1.62萬元，則屬於白表居屋單位呎價次高。
本報參考中銀香港（02388）、滙豐銀行和恒生銀行（00011）的網上估價系統，前述兩個康山花園單位都估價不足，以2座高層E室為例，銀行估價約641萬至701萬元，較成交價低約18萬至78萬元（約2.5%至10.8%）意味新買家隨時要抬錢「上會」。
康山僅20放盤 鎖匙盤沽清
鄰近港鐵（00066）太古站的康山花園，樓齡約30年，一直是高價居屋的代表，1997年該屋苑2座高層D室，以呎價約9814元創全港之冠，紀錄保持約14年後由同屋苑單位打破。近年雖曾數度被其他居屋超越，但本月又再重登寶座。康山花園目前亦保持全港白表造價的第二和第三名，僅次於以881.8萬元稱霸的旺角富榮花園【表】。康山花園全屋苑近2200個單位中，目前僅有約20個放盤，交吉鎖匙盤更已沽清，同類兩房戶的叫價約700萬元起。
康怡複式 南豐呎價屋苑新高
鄰近的私樓康怡花園和南豐新邨亦連錄破頂成交，康怡花園B座頂層複式戶（不連天台），實用面積738方呎，3房間隔，新近以1350萬元易手，呎價貼近1.83萬元水平，創該屋苑呎價之冠。市傳鰂魚涌南豐新邨1座低層F室兩房單位，實用面積391方呎，新近以貴絕全屋苑2房戶的680萬元沽出，呎價1.74萬元是全屋苑最高。美聯物業住宅部行政總裁布少明【圖】稱公屋和居屋單位因「銀碼細」而受追捧， 但盤源緊絀，料破頂潮下月仍會持續。
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