新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 5535
地產新聞
翰林峰連錄5宗撻訂 個案全屬開放式或一房
(文匯報) 2017年5月25日
金管局再出三招,新盤熱賣過後現撻訂,恒地於西營盤翰林峰出現5宗撻訂,5伙合約總值3,359.9萬元,以樓價5%計算,撻訂戶買家料共損失167萬元訂金。至於長實於荃灣西海之戀及建灝地產於啟德天寰今日齊截票,消息指,兩盤至昨晚累收約1.6萬票。

翰林峰5宗撻訂戶全屬開放式或一房,實用面積由216方呎至331方呎,成交價由599萬元至813.2萬元,全屬本月16日開售首日簽署臨時買賣合約,5伙合約總值3,359.9萬元。以樓價5%計算,撻訂戶買家料共損失167萬元定金。

海之戀累收萬二票

長實於荃灣海之戀第1期將於明日開售首批496伙,消息指,至昨晚累收12,000票,超額登記24.5倍。長實地產投資董事郭子威昨表示,近期一般新盤項目佔3%至5%買家為非香港人,但海之戀第1期暫錄收票中,僅少於2%為非香港人,料受金管局出招影響而減少。

他透露,前日公佈東亞銀行為項目提供首年定息按揭後,暫時逾一半買家有意採用有關計劃入市。長實地產高級營業經理封海倫說,該盤暫錄收票中,90%為有意認購1伙買家,10%為大手買家。

有見認購海之戀的投資客比例不小,中原荃灣、葵青及東涌區資深營業董事周永輝表示,由明日起,凡經該公司購入海之戀,入伙後成功經該行租出的首80個單位業主,專享兩年中原收租保,總值高達22萬元。周永輝預計,參考目前荃灣區租金,海之戀日後實用呎租料可達45元至48元,租金回報率料達3.8至4厘。

成交方面,會德豐地產於港島西KENSINGTON HILL昨日錄得一宗特色單位成交。個案涉及32樓A單位,實用面積1,134呎,以3,981萬元沽出,呎價35,106元,單位成交金額及呎價同創項目新高。項目現已累售72伙,僅餘1伙高層特色戶及2伙頂層複式戶待售。

中原住宅佣金收入跌

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,截至前日中原住宅部佣金已達2億元,比上月同期3億減少,估計本周兩大新盤開售後,全月佣金可達4億元,按月減少25%,與整體市況表現相若。本月政府連續2度出招,減低買家入市能力,但新盤所受影響較細。

他指出,在通脹情況下,買家傾向買樓保值,將帶動樓價續升,估計中原城市領先指數於今年7月1日可升至達160點,今年底可達165點。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

翰林峰5宗撻訂個案

單位    成交價   撻訂金額

1座08樓E  604.03萬元  30.2萬元

2座06樓A  744.67萬元  37.2萬元

2座10樓B  813.2萬元   40.6萬元

5座17樓B  598.94萬元  29.9萬元

5座17樓C  599.04萬元  29.9萬元

製表:記者 梁悅琴