新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 5444
地產新聞
工廈成交額黃竹坑最癲
(東方) 2017年5月25日
樓市辣招下,不少資金轉投工廈市場,帶動工廈市場成交金額大幅飆升。利嘉閣(工商舖)指出,10個主要工業區上月錄354宗買賣登記個案,涉及成交金額逾39.34億元,成交總額按月勁升超過1倍。期內以黃竹坑表現最強勁,上月工廈登記金額狂升75倍至超過16.87億元。

利嘉閣(工商舖)資料顯示,四月份10個主要工業區合共錄得約354宗工廈買賣登記,按月升約3%,涉及成交金額勁升超過1倍,至逾39.34億元。該行朱亮恒表示,黃竹坑上月工廈登記成交按月增八成至9宗,總成交金額逾16.87億元,按月升幅高達75倍,反映鐵路通車及投地效應對該區帶來利好影響。

全港買賣登記385宗

另屯門工廈登記金額亦按月升約2.4倍至逾1.95億元,葵涌及荃灣工廈成交額亦按月至少升五成,分別按月增加54%及50%,登記金額逾5.35億及6.06億元。撇除相信是內部轉讓登記,上月錄兩宗逾億元工廈成交個案,其中最大宗工廈買賣亦來自黃竹坑,該區仁孚香港仔車廠全幢,上月以15.6億元登記售出。

買賣登記方面,10個主要工業區當中,有7個按月交投報升,除了黃竹坑升八成最多外,九龍灣、荃灣及新蒲崗等其餘6個地區,工廈登記按月升幅介乎8至31%不等。整體工廈市場上月登記金額亦創新高,該行指出,上月全港約385宗工廈買賣登記,涉額達約79.65億元,按月飆升2.74倍,創歷年單月新高。

此外,市場工廈買賣及租務交投表現穩定,萊斯物業蔡麗輝表示,觀塘近年有多幢新型工廈及商廈落成,帶動區內市況向好,其中鴻圖道37至39號鴻泰工業大廈中層單位,面積約1,522方呎,以約642萬元成交,平均呎價約4,218元。

該行汪小麗表示,屯門新安街17號匯恆工業大廈中層全層單位,面積約5,998方呎,以月租4.5萬元租出,平均呎租約7.5元。

至於商廈市場在中環商業地王效應帶動下變得火熱,市場消息稱,尖沙咀新港中心1座高層單位,面積約2,893方呎,以呎價約1.66萬元售出,貼近高位。

保栢中心呎價索萬四

商廈業主亦伺機放售旗下物業。中原(工商舖)謝立生表示,該行獲委託交吉放售西環保栢中心16樓全層,意向呎價約1.48萬元,以面積約2,525方呎計算,意向價約3,737萬元,預計租金回報約2.6厘。該行陳權威稱,上環皇后大道中224及226號啟煌商業大廈13樓2至4室,面積約2,044方呎,以意向價約2,800萬元放售。