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地產新聞
樓價連升15周 升勢稍緩
(文匯報) 2017年5月20日
樓價再破頂,但升幅收窄。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報156.44點,按周升0.11%。CCL(中小型單位)報157.28點,按周升0.05%。CCL及CCL(中小型單位)同樣連續13周創歷史新高,並連升15周,分別累升7.23%及7.74%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受到二手成交減少影響,本周CCL升幅明顯收窄。但新高價成交不時出現,樓價升幅可能較為波動,出現升幅忽大忽小的情況。

同時,二手樓價不斷破頂。中原陳耀榮表示,荃灣樂悠居錄得一房單位破頂成交,新成交位於頂層,實用面積312方呎連天台,獲用家以545萬元購入,實用呎價17,468元,創屋苑一房戶新高。

北角半山賽西湖大廈1座高層A室,實用面積 1,124方呎,三房套間隔,獲外區換樓客以2,470萬元購入,實用呎價21,975元,中原陳家鴻稱單位創同類新高價成交。

另外,中原胡耀祖表示,馬鞍山迎濤灣1座高層F室,實用面積487平方呎,兩房間隔,新近以660萬元易手,實用面積呎價13,552元,創同類單位新高,買家為上車客。

買家轉趨審慎 睇樓量下跌

雖然樓價指數再創新高,不過金管局再推出新一輪逆周期措施,收緊銀行承造按揭,買家態度轉趨審慎觀望。況且現時二手業主叫價進取,又面對新盤的突襲,預計有部分客源會因此流失,轉投優惠較多的一手市場。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,455組客戶於本周末預約睇樓,按周下跌7.6%。

中原地產十大屋苑錄得573組周末睇樓預約,較上周末下跌4.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周兩大新盤以貼市價搶客,加上中原城市領先指數CCL升幅明顯收窄,中原經紀人指數CSI亦回軟,反映前線經紀對後市態度轉向,二手成交因樓價過高而放緩,樓市或會作短暫調整。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)