新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 5581
地產新聞
1.31億購嘉慧園 張家輝首置慳稅
(信報) 2017年5月19日
中半山知名老牌豪宅嘉慧園,吸引名人及富豪聚居,該廈將再添星味。影帝張家輝【圖】剛以1.31億元購入J座高層戶,呎價3.89萬元,將與前特首董建華為鄰。

土地註冊處資料顯示, 嘉慧園J座高層戶,實用面積3366方呎,4房間隔,獲張家輝(CHEUNG KA FAI NICK)在本周一(15日)斥資1.31億元購入,中英文姓名均與影帝張家輝相同。原業主1999年4月購入價僅2080萬元,轉手賬面勁賺逾1.1億元,18年升值約5.3倍。

與董建華為鄰

過去張家輝多以公司名義買樓,今次改以個人名義入市,據悉原因是可以使用首置名義,僅須支付樓價4.25%印花稅,即約556.75萬元,較用公司名義須繳付樓價30%辣招稅共3930萬元,慳稅3373.25萬元,金額足夠購買九龍東啟德天寰8個兩房戶。至於張家輝持有的跑馬地逸廬高層單位,則是透過Link Billion Limited購入。

除名人入市外,市場再錄業主賠訂重售個案。中原地產分行經理黃建津透露,嘉湖山莊景湖居14座低層H室,實用面積550方呎,本於今年3月以430萬元易手,惟原業主事後取消交易,並即日加價至500萬元重售,日前以470萬元易手,造價較兩個月前賣貴40萬元(約9%),呎價約8545元。原業主是次須向買家賠償10萬元訂金及雙方經紀佣金8.6萬元。

另外,中原地產首席分區營業經理盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島8座高層F室,實用面積742方呎,3房間隔,獲同區換樓客1450萬元承接,呎價約1.95萬元,創屋苑分層單位呎價新高,為該紀錄不足半年內第五度被改寫。