商廈紛封盤 暫料旺價不旺市

中環美利道新地王以破紀錄的232.8億元批出，每方呎樓面地價高逾5萬元，中區及金鐘一帶即時有商廈業主封盤，業界預料未來會出現加價潮。

力寶中心單位賣轉租

美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成指出，醒目資金於3月或之前已開始掃貨，而資深投資者蔡伯能拆售中的金鐘遠東金融中心3樓，早前也選擇封盤。預計今日起商廈市場加價情況趨增，至少提價10%至20%。買家一時間或未能適應，料未來一個多月會「旺價不旺市」。

美聯商業營業董事羅仲英補充，中區環球大廈低層單位，業主原本連租約以6930萬元放售，呎價約3.85萬元，但昨晚（16日）決定封盤。此外，金鐘力寶中心中層單位，業主原以6080萬元放售，已即時轉賣為租。中原（工商舖）高級客戶經理莊梓榮指出，地皮截標前市場上已陸續出現封盤個案。黃漢成又透露，集團預期美利道地王會高價批出，所以在開標前爭取了不少獨家盤，以增加促成交易機會。

剛於3月底以1.08億元購入中區遠東發展大廈全層的資深投資者蔡志忠，對於美利道商業地王以232.8億元售出感意外，相信中區甲級商廈短期內建築呎價可突破4萬元，且引發封盤潮，至年底樓價可再漲8%至10%。