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地產新聞
商廈紛封盤 暫料旺價不旺市
(信報) 2017年5月17日
中環美利道新地王以破紀錄的232.8億元批出,每方呎樓面地價高逾5萬元,中區及金鐘一帶即時有商廈業主封盤,業界預料未來會出現加價潮。

力寶中心單位賣轉租

美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成指出,醒目資金於3月或之前已開始掃貨,而資深投資者蔡伯能拆售中的金鐘遠東金融中心3樓,早前也選擇封盤。預計今日起商廈市場加價情況趨增,至少提價10%至20%。買家一時間或未能適應,料未來一個多月會「旺價不旺市」。

美聯商業營業董事羅仲英補充,中區環球大廈低層單位,業主原本連租約以6930萬元放售,呎價約3.85萬元,但昨晚(16日)決定封盤。此外,金鐘力寶中心中層單位,業主原以6080萬元放售,已即時轉賣為租。中原(工商舖)高級客戶經理莊梓榮指出,地皮截標前市場上已陸續出現封盤個案。黃漢成又透露,集團預期美利道地王會高價批出,所以在開標前爭取了不少獨家盤,以增加促成交易機會。

剛於3月底以1.08億元購入中區遠東發展大廈全層的資深投資者蔡志忠,對於美利道商業地王以232.8億元售出感意外,相信中區甲級商廈短期內建築呎價可突破4萬元,且引發封盤潮,至年底樓價可再漲8%至10%。