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地產新聞
翠擁華庭呎價逼1.5萬
(文匯報) 2017年5月16日
樓價繼續攀升,「無樓睇」的連約盤亦水漲船高。利嘉閣彭嘉豪表示,市場最新錄得馬鞍山翠擁華庭12座高層A室成交,單位面積471方呎,兩房兩廳設計,外望開揚景觀。業主原開價620萬元,經議價後減價20萬以600萬元連租約沽出,折合呎價14,739元,直逼1.5萬元,創屋苑新高。

據了解,原業主於2011年9月以約172.5萬元購入上述單位,持貨至今賬面獲利高達427.5萬元,升幅約2.5倍。

彭嘉豪又指,翠擁華庭由5月至今暫錄上述1宗二手買賣成交,屋苑目前約有210個單位放售,兩房單位最低「入場費」由620萬元起。

太古城租約盤先加後減

此外,中原趙鴻運透露,鰂魚涌太古城富天閣低層G室,實用面積792方呎,3房套間隔,坐擁海景。業主去年放盤,叫價1,550萬元,後見銀行估價調升,便調高叫價至1,600萬元以上,最終以1,524萬元將單位連租約易手,折合呎價19,242元。單位現時以33,000元租出,租金回報2.6厘。

原業主於2005年3月以545萬元買入單位,一直作收租用途,賬面獲利979萬元或180%。太古城5月錄得9宗成交,平均呎價17,800元。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)