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地產新聞
翠怡呎價1個月3破頂
(文匯報) 2017年5月15日
樓價連續12周創新高,二手市場昨再錄多宗新高成交個案。中原地產朱偉雄昨表示,青衣翠怡花園剛錄破頂成交,個案來自11座高層F室,面積368方呎,屬細兩房間隔,以535.8萬元同類型單位新高價沽出,折合呎價14,560元,呎價更創屋苑新高,為屋苑一個月內第3度破頂。

朱偉雄指,單位原業主於2013年底以約358萬元買入單位,現易手賬面獲利約177.8萬元,單位升值50%。

在其他地區,美聯物業黃錦瀚表示,該行日前促成一宗沙田花園城一房單位成交,買家斥約422萬元承接,呎價14,755元創屋苑新高。單位為雅麗苑7座中層E室,面積286方呎,一房間隔,以422萬元成交,折合呎價14,755元,屬屋苑新高。買家為一名用家,見單位價格符合入市預算,加上放盤少,故決定入市。

維景灣畔3個月貴48萬

將軍澳二手呎價亦不停破頂。中原地產伍錦基表示,區內維景灣畔8座高層A室,實用面積498方呎,兩房間隔,享山海景,剛以798萬元易手,折合實用呎價16,024元,創屋苑呎價新高。

伍錦基指,單位今年2月開價750萬元,最終以798萬元成交。原業主於2010年7月以約418萬元買入單位,現易手賬面獲利380萬元離場,單位升值91%。屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得,5座高層G室,實用面積511方呎,以769萬元成交,平均實用呎價15,049元。屋苑本月錄得7宗成交,平均實用呎價15,050元。

伍錦基又指,清水灣半島8座高層A室,面積680方呎,3房間隔,剛以888萬元易手,折合實用呎價13,059元,創屋苑呎價新高。原業主於2000年10月以約328萬元買入單位,現易手賬面獲利560萬元離場,單位升值171%。