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地產新聞
樓價指數續新高 三個月漲逾7%
(東方) 2017年5月13日
香港樓價自二月創出歷史高峰後,至今升勢持續,反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)按周再升0.53%,最新報156.27點,已連續十二周破頂。市場續湧現破頂成交,向來是青衣區上車屋苑的翠怡花園,兩房戶做價首達六球大關,創屋苑兩房史上新高。

嘉湖呎價累升15%跑贏

中原表示,CCL已連續上升十四個星期,期間樓價累升約7.12%。事實上,多個主要屋苑樓價亦累積相當升幅,部分更大幅跑贏大市。其中天水圍嘉湖山莊最新調整實用呎價報9,233元,過去12周累升15%。

嘉湖山莊最近不乏高價個案,中原馬斯力稱,屋苑景湖居8座高層G室,實用面積547方呎,三房間隔,以520萬元零議價售出,實用呎價9,506元,創同類三房單位售價歷來次高,僅次於本月初錄得的528萬元高位。

同屬細價樓的牛頭角淘大花園樓價亦有顯著升幅,中原數據顯示,淘大花園最新調整實用呎價14,730元,自樓價破頂後,12周累升14.6%。期內鰂魚涌康怡花園調整實用呎價亦升約6.8%至15,131元。

該行預期,昨日兩幅截標地皮亦有望以高價批出,料利好樓價繼續向上,相信CCL未來數周走勢繼續加快上升,短期目標為160點。四個主要地區以新界西表現最好,該區樓價指數按周升3.57%至144.5點,連續四周創新高,更是○八年六月份後,即465個星期最大升幅。

翠怡兩房單位首見6球
事實上,新界西最近樓市表現強勁,青衣上車屋苑翠怡花園兩房做價首達600萬元。美聯蘇順華表示,翠怡花園7座高層D室兩房單位,實用面積451方呎,以600萬元一口價售出,實用呎價13,304元,創屋苑兩房售價史上新高。

中原呂宗霖稱,荃灣翠濤閣3座高層C室兩房,實用面積477方呎,放盤兩天售520萬元,創同類新高價。該行溫明峰指,馬灣珀麗灣7座中層B室,實用面積583方呎,獲非本地買家以700萬元承接,創同類新高,新買家須繳付樓價三成辣招稅,涉約210萬元。

市場指,由一家上市公司持有的港島南貝沙灣一幢單號屋以2.05億元售出,以實用面積約3,600方呎計,實用呎價約5.7萬元。中半山嘉慧園繼日前高層J室以約1.3億元售出後,另一個實用面積約3,366方呎中層J室獲買家以約1.2億元洽購,實用呎價約3.6萬元;跑馬地樂天峯一個A室獲買家以約4,130萬元連車位承接。

利嘉閣梁志偉稱,銀主以3,680萬元沽出香港仔深灣9號8座中層A室。