香港樓價自二月創出歷史高峰後，至今升勢持續，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）按周再升0.53%，最新報156.27點，已連續十二周破頂。市場續湧現破頂成交，向來是青衣區上車屋苑的翠怡花園，兩房戶做價首達六球大關，創屋苑兩房史上新高。
嘉湖呎價累升15%跑贏
中原表示，CCL已連續上升十四個星期，期間樓價累升約7.12%。事實上，多個主要屋苑樓價亦累積相當升幅，部分更大幅跑贏大市。其中天水圍嘉湖山莊最新調整實用呎價報9,233元，過去12周累升15%。
嘉湖山莊最近不乏高價個案，中原馬斯力稱，屋苑景湖居8座高層G室，實用面積547方呎，三房間隔，以520萬元零議價售出，實用呎價9,506元，創同類三房單位售價歷來次高，僅次於本月初錄得的528萬元高位。
同屬細價樓的牛頭角淘大花園樓價亦有顯著升幅，中原數據顯示，淘大花園最新調整實用呎價14,730元，自樓價破頂後，12周累升14.6%。期內鰂魚涌康怡花園調整實用呎價亦升約6.8%至15,131元。
該行預期，昨日兩幅截標地皮亦有望以高價批出，料利好樓價繼續向上，相信CCL未來數周走勢繼續加快上升，短期目標為160點。四個主要地區以新界西表現最好，該區樓價指數按周升3.57%至144.5點，連續四周創新高，更是○八年六月份後，即465個星期最大升幅。
翠怡兩房單位首見6球
事實上，新界西最近樓市表現強勁，青衣上車屋苑翠怡花園兩房做價首達600萬元。美聯蘇順華表示，翠怡花園7座高層D室兩房單位，實用面積451方呎，以600萬元一口價售出，實用呎價13,304元，創屋苑兩房售價史上新高。
中原呂宗霖稱，荃灣翠濤閣3座高層C室兩房，實用面積477方呎，放盤兩天售520萬元，創同類新高價。該行溫明峰指，馬灣珀麗灣7座中層B室，實用面積583方呎，獲非本地買家以700萬元承接，創同類新高，新買家須繳付樓價三成辣招稅，涉約210萬元。
市場指，由一家上市公司持有的港島南貝沙灣一幢單號屋以2.05億元售出，以實用面積約3,600方呎計，實用呎價約5.7萬元。中半山嘉慧園繼日前高層J室以約1.3億元售出後，另一個實用面積約3,366方呎中層J室獲買家以約1.2億元洽購，實用呎價約3.6萬元；跑馬地樂天峯一個A室獲買家以約4,130萬元連車位承接。
利嘉閣梁志偉稱，銀主以3,680萬元沽出香港仔深灣9號8座中層A室。
App下載
