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地產新聞
非住宅帶動 DSD稅金飆四成
(文匯報) 2017年5月11日
住宅買賣辣稅多,若不幸跌進辣稅範圍,最高須要支付共30%樓價,這還未計額外印花稅(SSD),若1至3年內易手要多付樓價10%至20%稅款。反觀非住宅物業受到限制少,買賣時只須支付的辣稅只有雙倍印花稅(DSD),所涉稅率為樓價1.5%至8.5%,導致市場資金不斷流到非住宅類別。稅務局昨日公佈,上月非住宅DSD宗數所涉稅款按月急升逾四成,升幅為各種辣稅中最多,帶動4月DSD的稅款總金額升至約20億元。

稅務局昨日公佈,三辣招稅收於4月共錄得27.357億元,較3月19.602億元上升近四成。涉及雙倍印花稅(DSD)或新稅率(即劃一交15%印花稅)的物業交易金額升幅最明顯,4月錄3,027宗,雖然按月微跌約2%,但涉及稅款卻高達20.001億元,較4月14.174億元大升41.1%,當中非住宅DSD所涉及金額的升幅最多。

資料顯示,非住宅DSD於4月錄得2,244宗,雖然較3月2,430宗下跌7.65%,但繼續企穩逾二千宗的高水平,而涉及稅款更高達11.371億元,較3月7.903億元大升43.88%,反映非住宅物業的成交金額上升,導致更多資金由住宅類別流入非住宅板塊。另一邊廂住宅DSD於4月錄得783宗,較3月657宗亦增長19.2%,涉及稅款8.63億元,較3月6.271億元上升37.62%。

BSD量額升逾三成

至於反映外來買家數量的買家印花稅(BSD),4月涉及281宗,較3月的211宗上升33%,涉及稅款7.179億元,較3月5.187億元上升38.4%。額外印花稅(SSD)4月份涉41宗,較3月的58宗下跌29.3%,涉稅約1,770萬元,較3月約2,410萬元下跌26.56%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)