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地產新聞
50屋苑呎價12823 月漲2.2%
(文匯報) 2017年5月11日
本港樓價乾升不止,市場多個指標屋苑呎價隨大市水漲船高。利嘉閣最新統計,全港50個指標屋苑平均呎價連續3個月破頂,上月最新報12,823元,按月再升2.2%,更較去年低位累升近18%,當中珀麗灣、碧堤半島、麗城花園等指標屋苑均升約8%。業界指出,近期發展商推盤開價硬淨,二手放盤仍然稀缺,令不少業主叫價更趨企硬。

利嘉閣地產研究部數據所得,港九新界三區上月樓價以新界區升勢至為凌厲,21個指標屋苑的加權平均實用呎價高見10,868元,按月大升2.7%。九龍區21個指標屋苑亦升2.2%、報13,813元。至於港島區8個屋苑報16,158元,按月漲0.8%。

業主惜售拖累交投下跌

至於交投量按月回落,主要受樓價進一步上升刺激,業主惜售,市場盤源有限,令交投進度相對緩慢。4月全港50個指標屋苑共錄603宗買賣,按月回落21%,惟仍處年內次高水平。全港三區交投錄得兩跌一升,新界區月內僅錄295宗買賣,按月減少26%;九龍區跌25%,錄209宗成交。而港島區則逆市升9%,共錄99宗交投。

此外,上月錄得最多成交的屋苑為天水圍嘉湖山莊,涉及45宗,而荔枝角美孚新邨及沙田第一城則同錄28宗。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出,縱然下個月美國加息機會大增,不過估計幅度約25點子,本港方面料不會馬上跟隨,相信對二手市場衝擊有限。此外,在新盤熱銷的加持下二手亦將受帶動,料5月市況繼續看好。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)