50屋苑呎價12823 月漲2.2%

本港樓價乾升不止，市場多個指標屋苑呎價隨大市水漲船高。利嘉閣最新統計，全港50個指標屋苑平均呎價連續3個月破頂，上月最新報12,823元，按月再升2.2%，更較去年低位累升近18%，當中珀麗灣、碧堤半島、麗城花園等指標屋苑均升約8%。業界指出，近期發展商推盤開價硬淨，二手放盤仍然稀缺，令不少業主叫價更趨企硬。

利嘉閣地產研究部數據所得，港九新界三區上月樓價以新界區升勢至為凌厲，21個指標屋苑的加權平均實用呎價高見10,868元，按月大升2.7%。九龍區21個指標屋苑亦升2.2%、報13,813元。至於港島區8個屋苑報16,158元，按月漲0.8%。

業主惜售拖累交投下跌

至於交投量按月回落，主要受樓價進一步上升刺激，業主惜售，市場盤源有限，令交投進度相對緩慢。4月全港50個指標屋苑共錄603宗買賣，按月回落21%，惟仍處年內次高水平。全港三區交投錄得兩跌一升，新界區月內僅錄295宗買賣，按月減少26%；九龍區跌25%，錄209宗成交。而港島區則逆市升9%，共錄99宗交投。

此外，上月錄得最多成交的屋苑為天水圍嘉湖山莊，涉及45宗，而荔枝角美孚新邨及沙田第一城則同錄28宗。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，縱然下個月美國加息機會大增，不過估計幅度約25點子，本港方面料不會馬上跟隨，相信對二手市場衝擊有限。此外，在新盤熱銷的加持下二手亦將受帶動，料5月市況繼續看好。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）