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地產新聞
天盛苑543萬 貴絕天水圍
(文匯報) 2017年5月11日
市場置業需求熾熱,連邊陲地區居屋都被搶貴。天水圍天盛苑一個單位在自由市場以543萬元成交,登上天水圍居屋王。另一邊廂,豪宅市場連環出現豪宅付辣稅入市個案,西貢匡湖居有公司客願付30%辣稅入市,涉資684萬元。

中原地產黃建津表示,天水圍天盛苑C座高層08室,面積634方呎,新近於自由市場以543萬元沽出,呎價8,565元,成交價貴絕天水圍一帶居屋。原業主是於2000年以綠表形式以81萬元買入單位,扣除補價後相信獲利甚豐。

愉城苑兩房雙破頂

樓齡逾40年的沙田居屋愉城苑造價逼近620萬元破頂。中原地產招錦昌表示,愉城苑D座高層03室,面積551方呎,兩房間隔,以619.8萬元(已補價)成交,呎價11,249元,造價及呎價雙雙破屋苑紀錄。原業主自1980年以22萬元購入(當時單位已補地價),大幅升值約27倍。

另外,祥益地產邱志偉表示,屯門單幢居屋兆邦苑低層14室,面積376方呎,獲區內首置客以360萬元(已補價)購入,呎價9,574元,造價及呎價均創該廈歷史新高。

匡湖居30%辣稅易手

市場連錄豪宅付辣稅入市個案。世紀21奇豐物業廖振雄表示,西貢匡湖居4期雙號屋,面積1,323方呎,附設1,656方呎花園,以2,280萬元沽出,呎價17,234元。新買家以公司名義購入物業,需付15%從價印花稅及15%買家印花稅,涉及稅款達684萬元。原業主於2007年以880萬元買入上址,期內升值1.6倍。

美聯物業姜玉清亦表示,薄扶林貝沙灣2期1座高層B室單位,面積938方呎,連租約以2,205.5萬元獲承接,呎價23,513元。買家為外地回流客,不惜付15%印花稅入市,涉及稅款約330.8萬元。原業主於2011年以約1,600萬元購入物業,是次轉售物業升值約38%。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)