天盛苑543萬 貴絕天水圍

市場置業需求熾熱，連邊陲地區居屋都被搶貴。天水圍天盛苑一個單位在自由市場以543萬元成交，登上天水圍居屋王。另一邊廂，豪宅市場連環出現豪宅付辣稅入市個案，西貢匡湖居有公司客願付30%辣稅入市，涉資684萬元。

中原地產黃建津表示，天水圍天盛苑C座高層08室，面積634方呎，新近於自由市場以543萬元沽出，呎價8,565元，成交價貴絕天水圍一帶居屋。原業主是於2000年以綠表形式以81萬元買入單位，扣除補價後相信獲利甚豐。

愉城苑兩房雙破頂

樓齡逾40年的沙田居屋愉城苑造價逼近620萬元破頂。中原地產招錦昌表示，愉城苑D座高層03室，面積551方呎，兩房間隔，以619.8萬元(已補價)成交，呎價11,249元，造價及呎價雙雙破屋苑紀錄。原業主自1980年以22萬元購入(當時單位已補地價)，大幅升值約27倍。

另外，祥益地產邱志偉表示，屯門單幢居屋兆邦苑低層14室，面積376方呎，獲區內首置客以360萬元(已補價)購入，呎價9,574元，造價及呎價均創該廈歷史新高。

匡湖居30%辣稅易手

市場連錄豪宅付辣稅入市個案。世紀21奇豐物業廖振雄表示，西貢匡湖居4期雙號屋，面積1,323方呎，附設1,656方呎花園，以2,280萬元沽出，呎價17,234元。新買家以公司名義購入物業，需付15%從價印花稅及15%買家印花稅，涉及稅款達684萬元。原業主於2007年以880萬元買入上址，期內升值1.6倍。

美聯物業姜玉清亦表示，薄扶林貝沙灣2期1座高層B室單位，面積938方呎，連租約以2,205.5萬元獲承接，呎價23,513元。買家為外地回流客，不惜付15%印花稅入市，涉及稅款約330.8萬元。原業主於2011年以約1,600萬元購入物業，是次轉售物業升值約38%。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）