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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年5月10日
【信報】謂, 五屋苑逾千放盤,九成無樓睇。近月二手住宅樓價連環破頂,導致準買家擬加速入市,但二手業主惜售,令市場上放盤量銳減。本報統計市區五個二手指標屋苑,本月共有1057個放售盤,當中只有83伙屬於可隨時睇樓的鎖匙盤(即交吉單位),佔總放盤單位數目(下稱鎖匙盤比例)僅約7.9%。其中有近4900伙的九龍灣淘大花園僅有95個放盤,鎖匙盤更只有兩個,比例約2.11%。業界人士指出,本月的鎖匙盤已按月減少10%至20%,本月底前料再減少3%。

【蘋果日報】稱, 林依麗霸樓申侵佔敗訴。保良局及仁濟醫院前總理林依麗,被指與兩名兒子霸佔佐敦德成街百祥大廈單位,遭大廈業主入稟要求交樓;林則指自1996年與兒子生父分手分居後便佔用上址,故以逆權侵佔向業主反申索。區院昨頒下判詞,判林及兩子敗訴,須搬走並交還單位,並向業主補交市值租金,兼輸訟費。

【文匯報】報導, 長實有意爭美利道商地。市場估值逾百億元的中環美利道商用地將於本周五截標。長實執行董事趙國雄表示,長實有意入標競投,出價取決於市場。美利道商業用地前身曾作為廉署總部,現時則作為10層高的政府辦公室及公眾停車場,而停車場於5月1日起已終止營運。地皮面積31,000方呎,可建總樓面為465,005方呎,地皮建築物不得高於香港主水平基準190米。市場估計每呎樓面地價由3.2萬元至4.8萬元不等,估值由148.8億元至223.2億元。

【星島日報】指, 海之戀變速推售, 力吸用家投資客。由長實發展的荃灣海之戀銷售安排入直路,長實地產投資董事郭子威昨日表示,項目將於48小時內上載樓書、下周公布首張價單及開放示範單位。對於項目銷售安排,為照顧區內家庭客戶需要,集團首次推出「家庭團聚計畫」,予直系親屬購入不多於5個單位。另外,為力吸大手投資者及用家,亦計畫於首輪銷售時,預留最少一半單位予認購1伙的普通買家認購。

【明報】曰, 長沙灣創匯國際首批逾900萬入場,活化工廈項目, 恒地提供最高八成一按。新盤熱賣,發展商亦趁勢拆售商廈。屬活化工廈項目的恒地(0012)長沙灣商廈創匯國際中心,昨開放現樓示範單位,佈置格局猶如住宅新盤,發展商更提供最高八成一按,最快本周發售,首批入場單位逾900萬元,建築呎價約8000至9000元不等。

【東方日報】指, 兩房追落後新界最癲。新盤細單位屢錄天價買賣,帶動尤其新界區細單位狂追落後加快破頂。荃灣新盤一房樓價直逼千萬元,鄰近的青衣區,兩房標準戶呎價近一個月內兩度破頂,最新為灝景灣10座高層海景戶,成交價838.8萬元,實用呎價高逾1.68萬元再創紀錄。元朗YOHO MIDTOWN兩房戶賣720萬元,亦屬屋苑最貴兩房成交價。

【晴報】報導,翰林峰本周或再加推。恒地旗下西營盤翰林峰昨日再度公布最新部署,恒基營業(一)部總經理林達民表示,以翰林峰第一、二張價單計算,下周二(16日)推售128伙,包括59伙開放式、56伙1房及13伙兩房。在128伙當中,價單呎價介乎23,435元至33,618元。而售票方面,截至昨日共收到約1,800張票。