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地產新聞
兆康苑548呎 新高價480萬
(文匯報) 2017年5月10日
居屋市場再創出高價成交,祥益地產古文彬表示,屯門兆康苑M座中層3室,實用面積548方呎,以480萬元(已補價)成交,折合呎價為8,759元,成交價創屋苑歷史新高紀錄。原業主於2007年以約100萬元購入單位。

太古城三房反價40萬

鰂魚涌指標屋苑太古城錄得反價成交,中原地產張光耀說,屋苑新近成交紫樺閣高層E室,實用面積922方呎,屬三房套間隔,原業主先以1,680萬元放盤,及後加價40萬元,最終以1,720萬元將單位易手,折合呎價18,655元。原業主於2014年4月以1,240萬元買入單位,持貨滿3年剛過額印稅SSD期限,賬面獲利480萬元、單位升值39%。

偉華中心308呎售485萬

另外,中原地產馮澤源表示,沙田偉華中心最新錄1座高層C室易手,實用面積308方呎,兩房間隔,以485萬元沽出,折合呎價約15,747元,追平2月該屋苑3座高層D室以485萬元創出的紀錄。新買家為長線投資者,入市單位作收租之用。單位市值租金約15,000元,買家料可享約3.7厘回報。原業主於2008年以170萬元入市上址,單位升值約185%。

公屋平均價230萬升11%

另一方面,資金向細碼樓進發,二手公屋價量亦被推高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首4個月二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄236宗,涉及金額約5.45億元,即平均每宗二手公屋註冊金額達230.8萬元,比起去年全年約208萬元上升約11%,註冊量亦創同期歷年高位。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)