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地產新聞
長實有意爭美利道商地
(文匯報) 2017年5月10日
市場估值逾百億元的中環美利道商用地將於本周五截標。長實執行董事趙國雄表示,長實有意入標競投,出價取決於市場。

美利道商業用地前身曾作為廉署總部,現時則作為10層高的政府辦公室及公眾停車場,而停車場於5月1日起已終止營運。地皮面積31,000方呎,可建總樓面為465,005方呎,地皮建築物不得高於香港主水平基準190米。市場估計每呎樓面地價由3.2萬元至4.8萬元不等,估值由148.8億元至223.2億元。

發展商需於項目範圍內興建公眾停車場,需計算入總樓面之內,但如果停車場設置於地面層以下,發展商可申請不計算入總樓面之內,增加可用樓面,有利發展。另外,賣地章程內有禁止拆售條款,對項目回報有重大影響,將成為發展商出價時的考慮因素。

泓富洽談收購項目

此外,泓富昨舉行股東大會,泓富早前出售海名軒套現8.77億元,有股東要求派發特別息。身兼泓富產業信託主席趙國雄指,泓富正洽談收購項目,暫未考慮派息。

此外,有股東在會上重提收購觀點中心遭大股東反對一事。趙國雄表示,對所有股東一視同仁,無可能在收購前通知任何一個股東。他指「食得鹹魚抵得渴」,願意接受股東投票結果,管理層會盡力做好工作。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)