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地產新聞
銅鑼灣商廈Zing!參考呎價逾3萬
(信報) 2017年5月10日
里昂證券房地產委託高力國際及第一太平戴維斯代理招標出售銅鑼灣銀座式商廈項目Zing!,截標日期為下月22日(星期四)中午12時。

里昂證券亞太恆富資本(香港)投資董事趙朗表示,是次招標不設指引價,但定價會參考最近上環銀座式商廈成交,該區新近成交呎價達逾3萬元。被問到Zing!售價會否過20億元,他直言「呢個一定啦」。

Zing!位於銅鑼灣耀華街38號,樓高30層,每層建築面積約3000至4000方呎。趙朗透露,該廈出租率目前已達100%,涉及20個租戶,租金由翻新前約每方呎35元,升至目前每方呎逾60元,全年租金收入料達6000萬元;其中,最大租戶為連鎖卡拉ok店Big Echo,租用該廈19至20樓全層樓面,涉逾1萬方呎,而租約期則比一般租戶長。

高力國際(香港)資本市場及投資服務行政董事甄浚岷認為,項目可吸引各路買家,包括本港家族投資者,用作長線收租用途。

另外,趙朗認為,香港投資市場氣氛熾熱,首季投資額已破歷來紀錄,目前寫字樓售價昂貴,但難言是否見頂;認為零售數據見底回升,今年為投資舖位好時機,適合撈底。

他指出,里昂證券房地產基金由2014至2018年投資額將達40億元,目前已用逾半,全屬商用物業,而基金亦會留意商場項目。