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地產新聞
翰林峰加推65伙呎售2.8萬
(信報) 2017年5月9日
本月三大焦點盤列陣推售,新盤氣氛亦逐步升溫。上周率先開價的恒地(00012)西環翰林峰連日來取得不俗入票,至昨日已突破1600張,發展商隨即加推65伙,折實平均呎價2.8萬元,較首批調高7.2%,加幅明顯較進取,下周二(16日)發售單位增至128伙。長實(01113)荃灣海之戀第3期及建灝地產九龍東啟德天寰亦密鑼緊鼓部署開價,樓書周內上載。

提價7.2% 537萬入場

翰林峰加推65伙,平均呎價2.95萬元,計算最高5%折扣後,呎價約2.8萬元,加幅約7.2%,折實入場費升至536.7萬元,為2座6樓C室,實用面積225方呎的開放式單位,呎價2.39萬元;最貴單位為1座38樓C室,實用面積427方呎的兩房戶,折實1363.7萬元,呎價3.19萬元,創項目新高。發展商並更新銷售安排,下周二總發售單位增至128伙,A組每位買家可大手購買2至4伙,而供該組別認購的單位上限則由20伙增至45伙;另推出5伙於下周一(15日)進行內部認購。市場消息稱,翰林峰昨天單日收逾460票,累積逾1600票,超購11.5倍,凍資1.6億元。位於西環皇后大道西460號的翰林峰為單幢住宅大廈,但分為4部分(分別稱為1、2、3及5座),項目共645伙,實用面積174至1258方呎,預計2019年9月中落成入伙。

長實荃灣西鐵上蓋項目海之戀第3期繼續軟銷,長實地產投資董事郭子威及長實高級營業經理封海倫昨日與代理由荃灣西站乘港鐵至尖東站,力證車程僅14分鐘,沿線並可轉車至荃灣線、東涌線、東鐵線及未來的高鐵站。郭子威表示,項目在本港路演吸引近1萬人次參觀,內地推介會則錄得5000名代理參與,預計內地客買家比例約5%至8%,樓書周內上載,下周開放示範單位及開價,月內推售。位於荃灣大河道100號的海之戀第3期共5座970伙,實用面積370至1149方呎,明年9月底落成入伙。

建灝地產投資部經理鄭智荣表示,旗下天寰日內上載樓書,短期內開放示範單位和開價,提供5個示範單位,涵蓋1房至3房。天寰會所的室內外連綠化休憩空間面積約7.8萬方呎,合計斥資約6000萬元打造,提供22米長恒溫泳池、健身室及動畫影院等約70項設施,每方呎管理費約4元。天寰位於啟德沐寧街1號,共提供822伙,實用面積232至2555方呎單位,明年底落成入伙。

名鑄相連戶賣9600萬

新世界(00017)尖沙咀單幢豪宅名鑄,昨日以招標方式售出62樓E室連裝修相連戶,實用面積2258方呎,成交價9600萬元,呎價4.25萬元;項目不足1周連沽3伙,套現逾3.7億元。位於尖沙咀河內道18號的名鑄已屬現樓,共345伙,實用面積588至3861方呎。