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地產新聞
中資買商廈 長沙灣照殺
(文匯報) 2017年5月8日
本港市區寫字樓近年成為中資掃貨目標,殷切的需求更推高商廈樓價造就新紀錄,目前全港商廈呎價最高之紀錄高達3.98萬元,便是早前由中資創下。同時,核心區供應稀缺,中資財團的搶貨戰線正從中環、金鐘等傳統核心區,蔓延至二三線地區,有如「有殺錯無放過」之勢,反映在港「插旗」之決心。

「皇9」呎價3.98萬創紀錄

今年3月,中環指標甲級商廈皇后大道中9號中層01至02室,面積約3,664方呎,獲中資以約1.46億元吸納,平均呎價達3.98萬元,成為目前甲廈最貴呎價單位,打破去年12月金鐘遠東金融中心創出的3.82萬元舊紀錄。

值得留意的是,名列本港第三貴呎價的寫字樓成交,同樣由中資創下,涉及中環中心79樓頂層,面積逾1.3萬方呎,呎價逾3.78萬元。

事實上,近日中資搶貨搶到非核心區,中國船舶重工集團上月底以2.58億元,購入長沙灣道650號商廈的頂層複式戶作為總部,並獲得該廈命名權,項目合共樓面約14,233方呎,折合呎價逾1.8萬元。

至於二線區灣仔的寫字樓亦遭中資搶貴,今年2月灣仔新銀集團中心30樓全層,面積逾7,000方呎,以呎價2.52萬元易手,創該廈新高,成交價逾1.8億元,新買家為名城企業集團或有關人士,交易料涉及逾1,500萬元的雙倍印花稅。同區駱克道353號三湘大廈28樓全層,3月時以9,200萬元易手,單位面積約5,130方呎,折合每平方呎實價約17,934元,刷新該廈呎價新高。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)